"ट्रांजिशन हाउस" कुछ वर्षों के लिए खरीदना?

यह 5000 यूरो से नहीं होगा, अब इसे निश्चित रूप से अधिक बोला जाएगा। निरीक्षण के समय भी कहा गया था कि वह इसे ऑनलाइन डालने में रुचि नहीं रखता क्योंकि वह घर पर भीड़ को पसंद नहीं करता...

हमने बहुत सावधानी से पूछा था कि क्या कीमत पर कुछ कर सकते हैं और सकारात्मक प्रतिक्रिया मिली। अगर यह लगभग 5000 यूरो होता, तो वह सरलता से कह सकता था "नहीं, नहीं होगा"।

देखना होगा, उसने हमारी स्वीकृति का अभी तक जवाब नहीं दिया - शायद सब अपने तरीके से होगा, लेकिन अब यह बहुत संभावना नहीं है।

हाँ। घर बेचने का सामान्य खेल। मेरे अनुभव में खासकर निजी घर बेचने में। ठीक है, इससे मकान दलाल की फीस बच जाती है। लेकिन मैंने इसे कई बार देखा है। कुछ लोग लिखते हैं बिना मकान दलाल के बिक्री और हर संभव तरीके से कीमत बढ़ाने की कोशिश करते हैं। एक संपत्ति जिसे हम अपने परिचितों से खरीदना चाहते थे, उसके साथ भी हमें ऐसा ही हुआ। हमने फिर उसे नहीं लिया। यह संबंध के लिए भी दुर्भाग्यपूर्ण था।

...दूसरी तरफ, अगर आप घर को बिल्कुल चाहते हैं और इसे सभी मूल्य वृद्धि मानदंडों के अनुसार आकलन करते हैं तो आप अपनी वित्तीय संभावनाओं के अनुसार इसे बस खरीद सकते हैं। तब बस थोड़ा और बढ़ा दें। शायद पिछले दो वर्षों की मूल्य वृद्धि देखें। तब आप बदले में सबसे बुरा हाल में उस कीमत पर खरीदते हैं जो आप आमतौर पर एक वर्ष में चुकाते या उससे थोड़ा कम। अगले साल यह आपको परेशान नहीं करेगा। और दो वर्षों में आप शायद सोचेंगे कि यह सस्ता था। जाहिर है कि यह कभी नहीं पता चलता कि घर की कीमतें कैसे विकसित होंगी।

मैं भी खुले तौर पर पूछूंगा कि वह क्या सोचता है। बेहतर है कि एक बार अपनी हिम्मत जुटा कर पूछ लें, बजाय इसके कि क्षेत्र के अनुसार आधा साल या उससे अधिक खोजते रहें।

हाँ, क्या कहें - घर खोजने के दौरान कुछ बेहद खूबसूरत पल होते हैं। उदाहरण के लिए जब आप विक्रेता के साथ एक कीमत पर सहमत हो जाते हैं (हमने एक प्रस्ताव दिया, उसने एक प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव दिया, हमने स्वीकार किया - सब कुछ ईमेल के जरिए लिखित में) और घर लगभग उसी समय हमारी सहमति के साथ सामान्य पोर्टलों पर आ जाता है। इससे यह मामला शायद पूरा हो गया होगा...

प्रस्ताव + स्वीकृति = अनुबंध। मेरी नजर में (मैं वकील नहीं हूँ) उसने आपको अब घर बेच दिया है, भले ही यह अभी तक नोटरी द्वारा प्रमाणित न हो। यदि आप बिना किसी वजह के पीछे हटते हैं, तो मैं उसे भी उसी अनुसार हर्जाने का दायित्व देता हूँ। अन्य संभावित खरीदारों के प्रति यह उचित नहीं होगा यदि वह फिर मूल्य की परीक्षा लेता है, लेकिन मैं आपकी जगह इसे मुद्दा नहीं बनाता। बल्कि मैं इसे नजरअंदाज करता और इस पर ध्यान नहीं देता, बल्कि अब उससे पूछता कि आगे कब होगा - संभवतः इस प्रकार कि एक नोटरी और आपकी ओर से संभावित तारीखें सुझाई जाएं। "विक्रेता बाजारों" में नई आदते जरूरी नहीं कि कानूनी हों, इस मामले में आप जरूरत पड़ने पर किसी वकील से सलाह ले सकते हैं। लेकिन सबसे पहले विक्रेता को समझौते के लिए धन्यवाद दें, खरीद मूल्य का उल्लेख करें, और उसे अपने भरोसेमंद नोटरी तथा सुविधाजनक तारीखें (14 दिनों बाद) बताएं। अब हताश होकर पीछे हटना ठीक नहीं है, न ही खरीद मूल्य बढ़ाना।

मेरी दृष्टि से (कोई वकील नहीं) उसने अब तुम्हें घर बेच दिया है, भले ही यह अभी नोटरीकृत न हो।

माफ करना, गलत शौकिया राय। अचल संपत्ति की बिक्री = अनिवार्य रूप से नोटरीकृत। अन्यथा कोई बिक्री अनुबंध成立 नहीं होता है। चाहे निजी रूप से (लिखित में) कुछ भी सहमति हो। इसलिए नुकसान भरपाई की कोई संभावना नहीं है आदि। ==> देखें Baugesetzbuch