购买“过渡房”几年？

这不可能用5000欧元解决，现在很可能会被抬价。在看房时，他也说过他对把房子放到网上没兴趣，因为他不想面对大量围在房子周围的人……

我们非常谨慎地询问过价格是否还能谈，他给了积极的反馈。如果价格大约是5000欧元，他早就可以直接说“不，不行”。

那就等着瞧吧，他还没回复我们的承诺——也许一切会按自己的方式发展，但这现在很可能不太可能了。

是的。卖房时的常见情况。根据我的经验，尤其是在私人卖房时。好处是可以省下中介费。但我也多次遇到过这种情况。有些人会写着“无中介出售”，然后用各种手段试图抬高价格。我们曾想从熟人那里买一处房子，也遇到过这种情况。最后我们没买。那种关系也因此受到了影响。

...另一方面，如果你们非常想要这座房子，并且根据所有升值标准评估它，且在你们的经济能力范围内，也可以直接购买。那就再多出一点钱。或许可以看看过去两年的升值情况。那最坏的情况下，你们买的价格大概是平时一年里会付的价格，或者略低些。明年这件事对你们就不再重要了。两年后，你们可能会觉得那价格很划算。当然，没人能预测房价的走势。

我也会坦率地询问他有什么想法。宁愿一次鼓起勇气，也不愿根据地区再花半年甚至更长时间继续寻找。

嗯，该说什么呢——房屋搜索过程中确实有非常美好的瞬间。比如，当你和卖家达成价格一致（我们出价，他还价，我们同意——所有内容通过电子邮件书面确认）时，而房子几乎在我们同意的同时出现在常用平台上。看来这事大概就解决了……

报价 + 接受 = 合同。依我看（我不是律师），他现在已经把房子卖给你们了，尽管还没有公证。如果你们无故反悔，我认为他有权要求赔偿。对于其他有意向的买家来说，如果他之后还想继续试探房价，我觉得这不太公平，但如果是你们的话，不如不去提这事，而是忽略它，不予理会，直接问他下一步如何进行——甚至可以主动提出一家公证处和你们方便的时间。卖方市场上的新“习俗”不一定合法，如果有必要，我建议咨询律师。但首先先感谢卖家达成协议，提到购买价格，并告诉他你们信任的公证处和方便的日期（14天以后）。现在垂头丧气地放弃我觉得没必要，也不必重新提高购买价格。

在我看来（我不是律师）他现在已经把房子卖给你们了，尽管还没有公证。

抱歉，错误的外行意见。出售不动产 = 必须公证。否则买卖合同无效。不管私人（书面）怎样约定。
因此也没有任何赔偿机会等。

==> 参见建筑法典