Acheter un terrain maintenant, et construire dans 3 à 5 ans ?

Pour la construction d'une maison, il faut beaucoup moins de fonds propres que pour l'achat de biens immobiliers existants.

Qu'en penses-tu ?

Est-ce vraiment le cas ? Et si oui, pourquoi ?

En soi, ce n'est pas une mauvaise idée. C'est justement ce que je prévois, c'est-à-dire laisser mes parents habiter chez moi en location. Ainsi, nous sommes encore "ensemble" et j'en tire encore un avantage .

Les revenus locatifs doivent quand même être imposés - donc merci de ne pas les ajouter COMPLETEMENT.

Mais seulement si la propriété est complètement remboursée, n'est-ce pas ?

Mais seulement si la propriété est entièrement payée, n’est-ce pas ?

Merci d'en discuter avec ton conseiller fiscal avant de prendre une décision. Ces dernières années, il y a eu plusieurs changements dans le domaine des impôts. Je ne peux donc pas dire avec certitude dans quelle mesure les intérêts d’emprunt (sur des biens éventuellement loués) sont encore déductibles (si c’est ce à quoi tu fais allusion).

Désolé pour la question idiote. Mais quel genre de terrain est-ce ? Le terrain à bâtir est-il doré ? C'est fou ce que ça coûte |-O

Désolé pour la question bête. Mais quel genre de terrain est-ce ? Le terrain de construction est-il doré ? C’est fou ce que ça coûte |-O

Ce sont des prix normaux dans la ceinture périurbaine des grandes villes allemandes, ici dans la région de FFM.

Cordialement
Dirk Grafe

C’est vraiment fou... Alors, je construis à Bad Mergentheim, c’est une ville thermale entre Heilbronn et Würzburg. Notre mètre carré coûte 167€. Mais je pensais que c’était déjà très cher chez nous. Mais là, c’est vraiment de l’extorsion. Désolé

Malheureusement, c’est assez exigeant dans la région de Ffm. De plus, c’est encore un peu loin de Ffm.

Merci d’en discuter avec ton conseiller fiscal avant de prendre ta décision. Ces dernières années, il y a eu quelques changements dans le domaine des impôts. Par conséquent, je ne peux pas dire avec certitude dans quelle mesure les intérêts d’emprunt (sur d’éventuels biens loués) sont encore déductibles (si c’est de cela dont tu parles).

Oui, je vais le faire. Merci pour le conseil.

Pour la construction d’une maison, il faut beaucoup moins de capital propre que pour l’achat d’un bien immobilier ancien.

Est-ce vraiment le cas ? Si oui, pourquoi ?