Construire dans l’existant - Coûts supplémentaires ultérieurs malgré un prix fixe

Personne ici ne pourra te répondre à cela. Tout ce que nous connaissons, ce sont des fragments de contrats. Un contrat d'entreprise est cependant une œuvre complexe dans son ensemble. Je pense que le conseil le plus sensé qui vous a déjà été donné plusieurs fois est de le faire examiner par un avocat spécialiste. Non pas pour que votre [GÜ] soit ensuite contacté par un avocat, mais simplement en tant que conseil juridique pour vous. Car ce que vous avez négocié et signé dans ces contrats est finalement la base de toute la relation contractuelle. Ces "coûts supplémentaires survenant après coup" ne sont pas vraiment des coûts supplémentaires, c’est plutôt la question de savoir si cela est couvert quelque part dans le contrat, et si ce n’est pas le cas, quelle serait alors la situation juridique.

J'ai actuellement plutôt le "cauchemar" qu'avec 50k tu as déjà largement surpayé l'entrepreneur et c'est peut-être pour ça qu'il te facture des coûts supplémentaires parce qu'il ne veut pas forcément terminer ton projet et/ou ne peut pas.
Ce que tu as déjà payé, on peut d'abord le considérer comme probablement perdu en cas de séparation, personne ne te remboursera quoi que ce soit volontairement et attendre des années n'est pas non plus agréable...

Quelle marge de manœuvre as-tu ? Aucune... essaie de négocier les 20k et ensuite il faudra vivre avec ça. Tu auras raison juridiquement, mais à quoi sert d'avoir raison quand on veut construire une maison... sauf si tu as beaucoup de temps et que tu peux renoncer à emménager dans les 2-3 prochaines années.

D'après ce que tu as écrit ici, tu as à mon avis raison. C’est exactement ce que je dirais aussi à l’entrepreneur. L’avocat spécialisé te fournira la justification. Compte tenu du fait que tu as déjà payé 50k, un litige n’est probablement pas la solution souhaitée. Mettez-vous d’accord sur 50 % du montant supplémentaire. Fais clairement comprendre que c’est un énorme compromis de ta part. Et tu supposes ainsi que la construction sera achevée dans les délais, dans l’intérêt des deux parties.

As-tu déjà le permis de construire ?

Je suis choqué de voir combien de personnes ici tendent à payer/se mettre d'accord immédiatement, même si je peux en partie comprendre les arguments. Si tu penses avoir raison, alors refuse en mentionnant la clause du contrat, etc., puis attends. À mon avis, cela te met dans une meilleure position... Moi, je n'aurais pas 20k simplement à dépenser parce qu'un NA débarque chez moi...

Le permis de construire est délivré.
Quelle différence cela fait-il pour toi ?

Sinon, je ne peux ici que remercier chaleureusement pour vos paroles ouvertes et vos évaluations honnêtes.

Nous recherchons maintenant un dialogue constructif. Nous souhaitons éviter un litige, car ce sont généralement les avocats qui en profitent.
Nous attendons une contribution financière substantielle de la part du GÜ et communiquerons notre propre contribution financière importante comme une concession claire de notre part.

Voyons quel sera le résultat, malgré mes annonces enthousiastes.

Je suis choqué de voir combien de personnes ici ont tendance à vouloir payer/conclure immédiatement, même si je peux parfois comprendre les arguments. Si tu penses avoir raison, alors refuses en faisant référence à la clause du contrat, etc., et attends. À mon avis, cela te met dans une meilleure position... Personnellement, je n'aurais pas simplement 20 000 à dépenser parce qu'un NA débarque chez moi...

Je ferais ça plutôt comme ça aussi. Je ne peux pas non plus simplement imprimer de l'argent.