मौजूदा संरचना में निर्माण - तय कीमत के बावजूद बाद में अतिरिक्त लागत

संविदा में लिखा है "निर्धारित कीमत की गारंटी दी जाती है, सिवाय इसके कि निर्माण कार्य के दौरान 2 महीने से अधिक की वह अनिवार्य व्यवधान हो जो GÜ की जिम्मेदारी न हो।"

मेरा सवाल तो यह था कि क्या वे कह सकते हैं, "अगर अतिरिक्त समझौते पर हस्ताक्षर नहीं हुए हैं, तो हम निर्माण नहीं करेंगे और यह आपकी गलती है, इसलिए आपको अधिक भुगतान करना होगा।"
जहाँ यह बात भी स्पष्ट नहीं है कि क्या फाउंडेशन की मजबूती की लागत मुझे ही वहन करनी है या नहीं।

वे तो यह कह सकते हैं। वे यह भी कह सकते हैं कि वे काम तब तक जारी नहीं रखेंगे जब तक तुम एप्पल सिर पर रखकर एडम्स पहनकर उनके गोदाम में 'ओ ला पालोमा' गाते हुए कूदते नहीं हो।

मैं जो कहना चाहता हूँ: उनके साथ मिलो (तुम्हारा GF मीटिंग तो है)। यह फोरम तुम्हारी मदद नहीं करेगा। या तो सहमति से मामला सुलझाओ या वकील के माध्यम से, लेकिन घर से मानसिक रूप से दूरी बनाना शुरू कर दो।

ऊपर दिया गया परिभाषा वैसे भी तुम्हारे लिए अधिकतम नकारात्मक है। अगर वे किसी भी हिस्से को दो महीने से ज्यादा समय में नहीं ला पाते, तो वे कीमत बढ़ा सकते हैं, भले ही उसकी कोई गलती तुम्हारी न हो।
इसका मतलब होना चाहिए "निर्माणकर्ता की वजह से हुई देरी के कारण" या कुछ इसी तरह।

अब जिम्मेदार निर्माण प्रबंधक ने हमें अल्टीमेटम दिया है

मैं कहता हूँ, सही होना और सही साबित होना दो अलग-अलग बातें हैं। और सही होना और एक घर पाना भी। इसलिए शुरुआत में ही प्रश्न था कि क्या अनुबंध को रद्द करना संभव होगा।
कानूनी रूप से यह अल्टीमेटम निश्चित ही सही नहीं है। अगर ठेकेदार की मांग वैध होती तो वह तब भी बनी रहती अगर आप कुछ नहीं हस्ताक्षर करते। मैं कोई प्रतिक्रिया नहीं देता और शुक्रवार को सीधे वकील से ठेकेदार को संबंधित पत्र फैक्स कराने को कहता। सामग्री संभवतः: आगे निर्माण जारी रखने के लिए आग्रह।

विवरण पर हस्ताक्षर करो, बिल चुकाओ और मंगलवार को [GF] को बताओ कि यह तुम्हारी पूरी सहमति थी और अब तुम निश्चित रूप से एक तेजी से शानदार निर्माण की उम्मीद कर सकते हो

जब तक तुम 2025 तक नहीं रहना चाहते, तब तक अपना अधिकार स्थापित करो और 20% ज्यादा या ऐसा कोई नया अनुबंध बनाओ...

तुम्हारी बात समझता हूँ, लेकिन यहाँ तुम केवल हार सकते हो जब तक कि तुम बिना भावनाओं के घर नहीं बनाते और इंतजार कर सकते हो...

दस्तखत करो, बिल चुकाओ और मंगलवार को जीएफ को बताओ कि यह तुम्हारा पूर्ण समझौता था और अब तुम्हें निश्चित रूप से एक तेज़ और शानदार निर्माण की उम्मीद करनी चाहिए।

सिवाय इसके कि तुम 2025 तक नहीं रहना चाहते, तो अपना अधिकार प्राप्त करो और 20% अधिक या कुछ ऐसा नया अनुबंध बनाओ... समझता हूँ तुम्हें, यहाँ तुम केवल हार सकते हो सिवाय इसके कि तुम बिना भावनाओं के घर बनाओ और उसका इंतज़ार कर सको...

लेकिन इसके बावजूद समस्या का समाधान नहीं हुआ। व्यवसायी पहले ही निश्चित कीमत की पालना न करने की धमकी दे रहा है। (अंततः उसमें निश्चित रूप से 20% से अधिक होगा) शायद यही उसका उद्देश्य है। बिना यहाँ तथ्य बनाए, टीई की स्थिति कमजोर है। निर्माण के विलंब व्यवसायी के दायित्व पर जाते हैं। उसे पहले यह साबित करना चाहिए कि वह अतिरिक्त नींव का भुगतान नहीं करता। यह प्रश्न विशेषज्ञ वकील ही उत्तर देगा। मैं पूर्व-सावधानी के तौर पर व्यवसायी की ज़िम्मेदारी वाली देरी के लिए हर्जाने की चेतावनी देने की सलाह देता हूँ। इसे भी बैठक के वार्ता प्रोटोकॉल के साथ अच्छी तरह से दस्तावेज़ीकृत करें (सहानुभूतिक प्रभाव, यह धमकी के प्रयास का दस्तावेज़ीकरण है), जिसे व्यवसायी को सौंपना चाहिए।

संविदा की सामग्री का एक साफ़ विवरण हो सकता है, जहाँ प्रदान की जाने वाली सेवा का विस्तार से वर्णन किया गया हो। अगर उसमें कोई नींव शामिल नहीं है, तो कानून स्थिति निश्चित रूप से संदेहास्पद हो सकती है। वकील यहाँ मदद करता है (जो संविदा को जानता है)। निश्चित मूल्य का अर्थ केवल यह है कि संविदा में शामिल सेवाएँ तय हैं। स्थिति अलग होती है, अगर संविदा की सामग्री के लिए एक समग्र प्रस्ताव दिया गया हो।