Construire dans l’existant - Coûts supplémentaires ultérieurs malgré un prix fixe

Si je te comprends bien, l'entrepreneur s'attendait à ce que la cave soit plus grande que ce qui est indiqué dans la documentation (qui est aussi mentionnée dans le contrat). Est-ce que tu lui as déjà demandé comment il en arrive là ? Si je n'avais pas d'indications contraires, je partirais du principe que la cave est exactement de la taille indiquée dans les documents. C'est là que le bât blesse, non ?

Le plan de la nouvelle construction était-il déjà fixé lors de la signature du contrat ? Y a-t-il eu des modifications du plan après la signature du contrat ?

Il ne s'agit pas de l'ensemble du sous-sol, mais uniquement de la bande de fondation centrale. Celle-ci est réalisée comme documenté, mais il a été constaté par la suite qu'elle ne supporte pas la nouvelle charge.


Le plan de la nouvelle construction était fixé lors de la signature du contrat. Il n'a pas changé depuis.

Que considérerais-tu comme une "proposition de solution amiable" en tenant compte de la situation que j'ai décrite ?

Complément :
Dans la description des travaux, le sujet du mur extérieur est bien sûr plus spécifié.
Il est indiqué 24 cm de Poroton + 16 cm de laine minérale.

Concernant le point important du sous-sol, il n’y a cependant que le libellé exact, comme je l’ai écrit.

En tant qu’expert en matière de formulations, ma question pour toi :
Ce n’est vraiment pas formulé de manière juridiquement sûre pour aucune partie. Pourquoi supposes-tu que cela serait formulé avantageusement pour le maître d’œuvre et pas de manière défavorable ? Il n’y a aucune réserve ni autres références ou restrictions dans le contrat.

On fait même explicitement référence aux documents d’exécution historiques, ou cela n’a-t-il pas de poids ?

@11ant Que veux-tu dire par "le contractant doit [...] gonfler le volume des commandes." ?

Eh bien, le boom de la construction est en recul, et il a des personnes qu'il veut maintenir en emploi. Donc, il essaie d'augmenter les volumes des commandes existantes, c'est-à-dire vendre une tarte aux pommes en plus du burger.