Construire dans l’existant - Coûts supplémentaires ultérieurs malgré un prix fixe

Le permis de construire est délivré.
Quelle différence cela fait-il pour toi ?

Je voulais juste savoir quelle est la contre-valeur des 50k.

Probablement, le plan de paiement prévoit 10 % du montant de la construction après l’approbation de la demande de permis de construire.

L’entrepreneur a probablement attendu ce paiement avant de déclarer les coûts supplémentaires. Ce n’est pas une conduite commerciale équitable.

Je tiendrais compte de l’argument de . Je trouve aussi que le refus renforce ta position. Ensuite, tu attends de voir ce qui se passe.

Pourtant, tu devrais au moins demander à un avocat quelle est ta position contractuelle. Lui seul connaît alors tous les documents.

Voir le message #31

Y a-t-il déjà une déclaration de coûts supplémentaires avec une justification écrite ? Sans cela, je ne mènerais aucune négociation. Et je ne parlerais au avocat qu'ensuite. En aucun cas ne signez quoi que ce soit immédiatement.

Il y a une annonce de coûts supplémentaires, ici appelée "avenant" d’un montant d’environ 18 000 EUR. Cependant, cela n’a pas encore été signé par nous, car la description était la suivante :
"Renforcement des fondations existantes selon DIN4123 - 18 000 EUR. À payer avec la tranche XY."
C’était trop peu d’informations pour accepter, et j’ai déjà demandé une liste précise de toutes les tâches couvertes.

Les travaux sur les fondations doivent en fait commencer la semaine prochaine.

Je m’inquiète un peu maintenant que "nous ne signons pas cela pour l’instant et attendons simplement de voir ce qui se passe" puisse me retomber dessus. Ou bien est-ce que cela joue réellement en ma faveur, puisque tous les autres corps de métier et travaux sont déjà planifiés et que ce serait un énorme casse-tête organisationnel pour eux de freiner les choses ?

Tu devrais demander à l'entrepreneur pourquoi il pense que l'avenant ne devrait pas être couvert par le prix forfaitaire.

Une brève mise à jour.
Le chef de chantier responsable nous a maintenant posé un ultimatum. Soit nous signons immédiatement l'avenant relatif au renforcement des fondations, dont la version mise à jour ne nous est parvenue qu'hier, soit le démarrage des travaux/démolition prévu pour la semaine prochaine est automatiquement repoussé d'un mois et nous devons payer un prix forfaitaire supplémentaire pour l'augmentation des coûts des matériaux.
Nous avons un rendez-vous avec le directeur général seulement mardi prochain.
Un rendez-vous avec un avocat spécialisé en droit de la construction, espérons-le, vendredi.
Un tel ultimatum est-il légitime ?

Que dit votre contrat à propos des retards et des dépassements de coûts causés par le maître d'ouvrage ?

Il est clair que les travaux / les ouvriers doivent être planifiés pour la semaine prochaine, n'est-ce pas ? Ils ne se disent pas lundi matin : « Bon, d'accord. Il y a 17 personnes, où allons-nous aujourd'hui ? Des suggestions ? »