Construire une maison sans capital propre ?

Un ajout : Nous pourrions au maximum réunir 10 000 E comme économies. Mais je voulais les garder pour d’éventuelles urgences.

Tu devrais pouvoir au moins couvrir les charges annexes, que ce soit pour un achat ou une construction neuve.
Le notaire, la taxe sur les transactions immobilières et éventuellement les frais d'agence sont parfois pris en charge par un crédit à la consommation (expérience vécue il y a 2 ans dans mon entourage), mais alors on parle de 6 %+ d’intérêts et non de 2,x %, et dans ce cas, il vaut en fait mieux avoir l'argent à l'avance.

Le "bon" côté, c'est que pour une construction neuve (pas par le promoteur), le crédit à la consommation doit être relativement faible, car le notaire et la taxe sur les transactions immobilières (éventuellement les frais d'agence) portent sur le terrain, afin qu'un prêt prioritaire obtienne un taux d'intérêt acceptable. Le taux moyen devrait alors rester aux alentours de 2,x % pour l'ensemble de la structure actuellement.

@ ...perspectivement, c’est bien !

Le plan initial était : attendre que les enfants soient partis, puis construire un petit bungalow. Juste pour nous.

Mais quand je vois comment les loyers, l’électricité, les coûts de chauffage et les prix des terrains augmentent, je commence à transpirer.
Si un jour, vers 50 ans, je veux construire un bungalow, mais aussi selon mes propres souhaits, ça va probablement me coûter une demi-milliarde.

Parfois, je ne peux que secouer la tête !

Cordialement

Si un jour, quand j’aurai 50 ans, je veux construire un bungalow, mais selon mes propres souhaits, ça va sûrement me coûter une demi-molle.

Combien penses-tu que te coûte aujourd’hui le terrain avec une petite maison compacte pour "5" personnes ? Dans 30 ans, d’ailleurs, grâce à l’inflation, ton salaire aura normalement augmenté.

Électricité, frais de chauffage

Même en tant que propriétaire, ce sont des coûts qui augmentent aussi.

Parfois, je ne peux que secouer la tête !

Ne panique pas. Il y a 20 ans, c’était pareil.

...je pense qu'on est écrasé par des coûts imprévus surtout lorsqu'on achète un bien ancien.

D'accord, c'est l'exemple extrême. Tu as raison. Mais pour une maison de moins de 12 ans, on a généralement une grande sécurité.

Je pense qu'on peut calculer 98 % des coûts

Chez nous, les coûts supplémentaires ont dépassé 10 % alors que nous pensions avoir très bien tout calculé (nous construisons toutefois dans un lotissement neuf et non avec une entreprise de maisons préfabriquées ou un entrepreneur général, donc je peux imaginer que si le terrain est viabilisé et le sol connu, et qu'on construit à prix fixe, les 98 % peuvent être réalistes, mais je n'ai pas d'expérience à ce sujet.

@ ...Dans notre commune, le m² coûterait entre 89 et 92 €. Comme ma femme y habite depuis déjà 15 ans, nous aurions également un droit préférentiel.