Construire une maison multifamiliale selon l'ordonnance sur l'économie d'énergie ou la norme KFW55 ?

Ma question réelle était : quel sera environ le pourcentage de différence de coût si l’objet n’est pas construit selon la réglementation sur les économies d’énergie mais selon la KFW.

À ce sujet, brièvement.
Personne ici ne peut te le dire absolument, car personne ne connaît les détails exacts de ton projet de construction. Il faudrait en effet le savoir.
Et ensuite, il faudrait être très expert dans la matière pour déterminer précisément ce qui manque à ton standard pour atteindre KFW55 et ce que cela coûterait finalement. Ce sont ici très peu de personnes.

MAIS tu as des spécialistes à disposition. Laisse-les examiner cela.
Je pense que tes chances sont assez bonnes que cela puisse en valoir la peine.

Bonne continuation pour ton projet.

Cordialement, Specki

Alors, le prochain problème est à la porte

Le prêt, comme déjà écrit, a été signé il y a environ 3 mois.
Passer de mon prêt déjà signé mais pas encore utilisé à un prêt KFW me coûte 35 000 ...
donc sur les 90 000, il ne resterait plus que 55 000 !!

Quelle galère, comment aurais-je pu le savoir... j'ai frappé quand les taux d'intérêt étaient au plus bas... et maintenant voilà la m.... avec les modifications des subventions KFW

Construis plutôt que de calculer les intérêts ! Chaque jour d'attente te coûte plus d'argent que ce que la kfw peut offrir. Les informaticiens savent bien calculer, mais vous n'avez pas le gène de commerçant.

Ma vraie question était de savoir quel serait l'écart de coût en pourcentage environ si l'objet était construit non pas selon la réglementation sur l'économie d'énergie mais selon la KFW.

Selon mon professeur de maths (habilité à enseigner à l'université), le fait d'utiliser un exemple numérique dans une formule est un indice que l'on n'a pas compris la fonction. Tu trouves à plusieurs reprises dans ce forum la réponse principale (que ces subventions ne sont au final qu'une incitation dans cette taille de lot, mais pas un bonus). Et je répète ma suggestion : penser l'objet comme deux modules finis : en haut il y a le bungalow avec une dalle de sol à environ six mètres de hauteur, tu devrais le calculer dans la variante KfW ; entre ceux-ci et le terrain, tu glisses un bien de rendement – ici sous la forme d'un "immeuble locatif", où la mise à niveau s'effectue différemment (c’est-à-dire pas) et qui à la revente en copropriété pencherait autrement (mais avec 5 logements au-dessus du seuil pour une gestion propre en copropriété, donc oublie ça).

Si tu choisis la variante KfW pour le penthouse, cela revient à une dalle "plancher bas" plus fortement isolée, alias plafond de l’étage supérieur (et éventuellement une variation de la structure des murs de la combles). Je ne voudrais pas que cela se fasse au détriment de la hauteur sous plafond dans le bel étage, c’est-à-dire prévoir une hauteur d’une marche complète de plus de rez-de-chaussée à étage supérieur. À ce stade au plus tard, je vois le profit potentiel devenir marginal, mais bon, calcule-le.

Passer de mon prêt déjà signé mais pas encore utilisé à un prêt KFW me coûte 35 000 ...
donc sur les 90 000, il ne resterait plus que 55 000 !!

Est-ce une déclaration fiable de la banque ?
Sinon, je leur parlerais pour voir ce qui pourrait éventuellement être fait.

L

Est-ce une déclaration fiable de la banque ?
Sinon, je parlerais avec eux pour voir ce qu’on pourrait éventuellement faire.

Selon mon banquier, c’est déjà une concession de pouvoir le faire du tout...
Peut-être que je peux encore dire que le remboursement anticipé doit aussi être pris en compte.
Les intérêts sont compensés, c’est-à-dire : pour le prêt conclu de 20 ans à 1,5 %, les intérêts à payer après 10 ans - les intérêts KFW à 0,75 % = environ 35 000 €.

Dans le prêt déjà conclu, il y a encore un accord avec remboursement anticipé, si cela est aussi pris en compte, la somme (35 000) peut encore changer !!