Construire une maison avec 240 000 € ? Le banquier a dit qu'il faudra 300 000 €

Merci pour les paroles encourageantes. Nous sommes en plein milieu des discussions avec différentes banques et, dès que le travail le permettra, nous irons voir notre entrepreneur de confiance pour nous ramener un peu à la réalité.

Salutations et merci pour vos réponses et votre aide

Alors, après quelques recherches, j'aimerais encore avoir quelques avis sur notre projet.

Nous en sommes maintenant au point de faire des compromis dont nous pouvons facilement nous passer.

-Garage double (nous allons probablement opter pour un carport double, il y en a des assez corrects dans ce style, beaucoup moins coûteux.)

-Charpente apparente (je ne voulais jamais m'en passer, mais après avoir visité récemment une construction brute, il m'est devenu clair combien d'espace de rangement nous perdrions à cet endroit, donc j'y renonce volontiers. Et puis, on peut économiser un peu ici...)

Donc notre idée ressemble maintenant à cela :

140m2 de surface habitable avec sous-sol sans fioritures
nous penchons actuellement pour un chauffage au sol au gaz / dans le salon un poêle à pellets
Terrain constructible entièrement viabilisé
Je laisse de côté pour l'instant les aménagements extérieurs, car pour les premières années, cela nous suffit que le gazon soit semé. Le terrain est déjà protégé de deux côtés par des haies et le côté ouvert sera probablement aussi planté de haies un jour.
Les travaux de pavage pour la cour seront réalisés plus tard, une fois que nous aurons économisé un peu. Ils ne concernent que la superficie sous le carport et les deux places de parking devant.

Cela devrait désormais être plus proche de notre budget ?
Nous avons un rendez-vous la semaine prochaine avec un architecte, qui recalculera tout pour nous et commencera à dessiner selon nos souhaits.

Bonjour,

je ne suis toujours pas sûr que 240 000 € suffisent. Nous payons pour notre maison (taille similaire, architecture rectiligne, sans fioritures) environ 210 000 €. SANS sous-sol, SANS cheminée ni poêle et SANS carport !!!

On nous a proposé un sous-sol (béton étanche) à environ 50 000 € - sans les travaux de terrassement ! Un carport double avec toit en pente (c’est ce qui est prescrit chez nous) coûterait aussi environ 12 000 €, peut-être un peu moins. Pour être honnête, je n’ai pas encore vraiment comparé.

En excluant le terrain, je dirais qu’avec 240 000 € vous obtenez une maison élégante (grande !) sur dalle. Ensuite, vous avez encore 30 à 40 000 € pour les coûts annexes de construction, peut-être aussi pour le carport.

On sous-estime facilement les aménagements extérieurs. Oui, nous voulons aussi seulement planter un peu de pelouse pour commencer, mais je remarque déjà qu’il faut absolument que l’on pave les chemins vers notre entrée, sinon on va s’enfoncer dans la boue.

Bonjour,

Donc notre idée ressemble maintenant à ceci :

140m2 de surface habitable avec sous-sol sans fioritures

Cela devrait désormais être plus proche de notre budget ?

Comme je l'ai déjà écrit - le sous-sol utilisable va te tuer ton budget. Oublie-le ainsi que l'installation à pellets et tu pourras tout juste tenir ton budget, car il y aura encore quelques frais annexes de construction.

À l'heure actuelle en tout cas, ton budget devra aussi sacrifier le carport...

Cordialement, expert en construction

Alors, nous avons déjà beaucoup comparé et recueilli des informations. Le plan est désormais également prêt et le financement est quasiment assuré.

Nous avons pour l’instant décidé de ne pas prendre de garage ni de carport et ajusté un peu la taille, et voilà, c’est réalisable.

Nous nous sommes maintenant mis d’accord sur une surface habitable de 122 m2 plus cave. Au total, nous en sommes à 241 000. Le plan et l’offre sont prêts et lundi le financement sera finalisé, et si tout va bien, les travaux pourront commencer dès mars/avril.

toi toi toi que rien ne manque