¿Construir una casa con 240.000€? El banquero dijo que necesitará 300.000€

Gracias por las palabras de ánimo. Estamos justo en medio de las conversaciones con varios bancos y tan pronto como el trabajo lo permita, visitaremos a nuestro constructor de confianza para que nos haga volver a la realidad.

Saludos y gracias por sus respuestas y ayuda

Entonces, después de algunas investigaciones, me gustaría tener algunas opiniones sobre nuestro proyecto.

Ahora ya estamos en el punto de hacer concesiones que preferiríamos evitar.

-Doble garaje (probablemente optaremos por un doble carport, ya que hay opciones bastante decentes en esa dirección, que son mucho más económicas).

-Estructura de techo visible (nunca quise prescindir de ello, pero después de que visitamos recientemente una obra en construcción y ME di cuenta de cuánto espacio de almacenamiento perderíamos en ese lugar, ahora prefiero renunciar a ello. No menos importante, porque aquí se puede ahorrar un poco...)

Entonces, nuestra idea ahora es así:

140m2 de superficie habitable con sótano, sin grandes lujos
Actualmente inclinándonos por calefacción por suelo radiante a gas / en la sala de estar estufa de pellets
Terreno completamente urbanizado disponible
Por ahora dejo de lado las áreas exteriores, ya que en los primeros años nos basta con que el césped esté sembrado. El terreno está protegido por setos en dos lados y el lado abierto probablemente también lo plantaremos con un seto en algún momento.
Los trabajos de adoquinado para el patio también se realizarán más tarde, cuando hayamos ahorrado un poco más. De tamaño, solo son bajo el carport y dos plazas de aparcamiento delante.

¿Debería ya estar más cerca de nuestro presupuesto?
La próxima semana tenemos una cita con un arquitecto que calculará todo y comenzará a dibujar según nuestros deseos.

Hola,

todavía no estoy seguro de si 240.000,- € serían suficientes. Pagamos por nuestra casa (tamaño similar, arquitectura recta, sin complicaciones) alrededor de 210.000,- €. ¡SIN sótano, SIN chimenea y estufa y SIN cochera cubierta!

Nos ofrecieron un sótano (hormigón impermeable) por aproximadamente 50.000,- € - ¡sin trabajos de tierra! Una cochera doble con techo a dos aguas (así es como lo tenemos regulado) también costaría alrededor de 12.000,- €, tal vez un poco menos. Honestamente, aún no he comparado mucho al respecto.

Dejando de lado el terreno, diría que con 240.000,- € obtendríais una casa bonita (¡grande!) - sobre solera. Luego tendríais otros 30 - 40.000,- € para los gastos adicionales de construcción, y posiblemente aún la cochera cubierta.

Se subestiman fácilmente las zonas exteriores. Sí, también queremos plantar solo un poco de césped, por ahora, pero ya me doy cuenta de que definitivamente tenemos que pavimentar los caminos hacia nuestra entrada, porque si no nos hundiremos en el barro.

Hola,

Así que nuestra idea se ve así ahora:

140m2 de superficie habitable con sótano sin grandes adornos

¿No debería ya estar más cerca de nuestro presupuesto?

Como ya he escrito - el sótano de uso te va a romper el cuello a ti o a tu presupuesto. Déjalo y saca la instalación de pellets y llegarás justo con tu presupuesto, porque también hay algunos costos adicionales de construcción.

Además, tu presupuesto tendrá que sacrificar - al menos por ahora, el carport...

Saludos, experto en construcción

Entonces, hemos comparado mucho y recopilado información.
El plan ya está terminado y la financiación casi segura.

Por ahora hemos decidido no incluir garaje ni cochera, y hemos ajustado un poco el tamaño, y mira, es realizable.

Ahora hemos acordado un tamaño de 122m2 de superficie habitable más sótano.
En total, estamos en 241000, el plan y la oferta están listos, y el lunes también se finalizará la financiación, y si todo va bien, se puede comenzar ya en marzo/abril.

toi toi toi que no suceda nada