Construction en limite - cacher le mur arrière de la maison moche

Donc, en tout cas, la construction ne m’empêcherait pas personnellement d’acheter. Surtout pas en cas de situation difficile du marché.

Je pense aussi, on peut en faire quelque chose. Beaucoup plus important, c’est que le voisinage soit bon.

Hmm donc au sud tu as l'entrée, à l'ouest le voisin et à l'est le mur. Ce n'est pas vraiment l'orientation optimale. Pour moi, cela dépendrait aussi de ce que vous entendez par « sous la valeur foncière ». Chez nous, la valeur foncière est de 850€/m². Pour 730m², cela ferait 620.000€. Même la moitié de la valeur foncière serait encore trop cher pour le terrain. Mais bien sûr, chacun doit décider individuellement.

Ok. La réalité dans la région de Düsseldorf est la suivante : il n’y a quasiment pas de terrains à bâtir sur le marché libre. Dans les nouveaux lotissements, il y a jusqu’à 50 candidats par terrain. Deux ans à l’avance. Cela signifie qu’on apprend des années plus tard qu’on n’a pas eu la chance d’obtenir un terrain. Quand quelque chose est mis sur le marché, c’est entre 50 et 100% au-dessus de la valeur foncière. Donc, un terrain au prix de la valeur foncière serait déjà une aubaine. On pourrait bien sûr dire qu’on continue de chercher le terrain parfait. Cela prendrait alors 2-3 ans. Et à la fin, on n’aura toujours pas la perfection. Tous ceux qui ont fait cela s’en mordent les doigts tous les jours. Les prix des terrains augmentent ici chaque année de 10% dans les quartiers à peu près acceptables. Donc, on a déjà de la chance de trouver un propriétaire vendeur en frappant à toutes les portes (ce n’est pas une blague… nous l’avons fait pendant des jours). Il faut accepter que ce ne soit pas parfait, avec des bords et des coins. Tout autre chose serait irréaliste ici. En bref : nous parlons de 20% sous la valeur foncière. Dans une région où les terrains se vendent sur le marché libre à 50% au-dessus de la valeur foncière.

Concernant le support de grimpe, je ne peux pas imaginer que cela fonctionne avec du lierre par exemple. Mes parents avaient recouvert leur mur de garage avec (en fait un support de grimpe), mais c’était quand même partout sur le mur. Après, tu serais responsable si quelque chose arrivait à leur maison. Je connais encore la renouée et la liane à pipe pour la végétalisation des façades, mais pour savoir si la façade resterait bien intacte, il faudrait bien se renseigner. Le plus sûr serait de hautes arbres, mais cela prend des années.

Je crains aussi cela avec les plantes grimpantes… L’option des grands arbres serait alors les méga-bonsaïs. On peut en acheter avec quelques mètres de hauteur et ils continueraient probablement bien à pousser. Mais là, la barrière anti-rhizomes doit vraiment être sûre à 100%.

Une option pour de grands arbres seraient quand même les mégas bonsaïs.

Je parle bien sûr de bambou.

Le Phyllostachys Bissetii atteint probablement aussi une hauteur de 6 à 8 m.

Construire un énorme mur d'escalade avec des prises, prendre une entrée, refinancer l'achat. Sinon, je suis d'accord. Si c'est le principal inconvénient, c'est supportable. Le vin n'est pas sans problème, mais ce serait mon choix. Jusque-là où cela devient problématique sur le plan structurel, une démolition pourrait peut-être être envisagée de toute façon.

S'il en est ainsi, ce serait même un rêve
Et oui, il faut faire des compromis. Quatre grands points de critique me viennent immédiatement à l'esprit concernant notre terrain.
Mais malheureusement, le budget est limité et l'offre très rare.

Cette monstruosité est-elle en fait une maison d'habitation ou une grange, ou de quoi s'agit-il ?