Comportement/Conséquences envers l'entreprise de construction

Toi. D'autant plus que des accords oraux (« tout un discours autour ») peuvent tout à fait être juridiquement contraignants, d'autant plus que nous n'avons pas établi d'exigence de forme écrite.

Le problème avec les accords oraux est de pouvoir les prouver. Si tu as en plus un contrat écrit qui affirme exactement le contraire (achevé en décembre), cela n'aide pas forcément ta position.

Oui, la communication pose souvent problème. Les petites entreprises de construction n’ont souvent pas de pool GeZi, la secrétaire ne peut pas répondre aux questions concernant le chantier, beaucoup de choses se passent par téléphone portable, car très peu de maisons sont construites derrière un bureau. Le conducteur de travaux devrait toutefois être joignable pendant les heures d’ouverture.

ceci a été signé et présenté ainsi à la banque. Celle-ci s’est également basée sur le planning des travaux.

La banque a quelque chose à voir avec le planning des travaux ? On ne paie en effet qu’après réception de la demande partielle (j’ai vraiment oublié le terme technique) par écrit et pas en fonction de ce que donne le planning. Nous, par exemple, nous n’avions pas du tout de planning des travaux, justement pour cette raison, parce que les maîtres d’ouvrage peuvent devenir très nerveux et que l’entrepreneur général ne pouvait pas se fixer.

Pourquoi signerais-je volontairement le contrat avec cette clause si je n’ai pas de logement pendant 4 mois ?

Je n’ai pas compris ce point : aviez-vous déjà résilié le logement « à l’époque » ? Ce serait un peu tôt, non ? Plus d’un an ?

Quelqu’un dans ce forum a-t-il déjà répondu à cette question ?

Oui ! Il a été souligné qu’il est difficile de trouver des artisans.
Je rajoute aussi le fait que l’électricité du/des déshumidificateur(s) ne sera probablement plus payée par l’entrepreneur général, ce qu’ils avaient pourtant proposé.

Il est compréhensible que l’entrepreneur général bouche les trous. Très probablement, il a accepté un projet de plus que ses capacités ne lui permettent.

Tout est déjà pénible dans votre situation. Cependant, il y a apparemment dès le départ une grande naïveté en jeu. L’entrepreneur général a le mois de décembre sur son planning.
Vous n’êtes pas non plus les seuls, ni les premiers, ni les derniers. Les sociétés de transport se sont spécialisées dans le stockage et les locations de vacances proposent des prix spéciaux pour un trimestre.

Merci pour ta réponse !

Je ne partage pas tout à fait ton avis. D’autant plus que les accords oraux (« tout le baratin autour ») peuvent très bien être juridiquement valables, d’autant plus que nous n’avons pas établi d’exigence de forme écrite. Pourquoi devrais-je signer volontairement le contrat avec cette clause, alors que je n’aurai pas de logement pendant 4 mois ? Lors de la signature, il a été dit que cela devait être terminé au plus tard en été. C’était convenu. Avec le plan de construction signé.

Demain, nous allons contacter un avocat et faire rédiger une bonne lettre. Peut-être que cela aura un effet.

Vous pouvez économiser la démarche chez l’avocat et l’argent. Vous n’avez aucune prise juridique contre le maître d’œuvre. Un contrat est un contrat. Et celui-ci stipule la date d’achèvement au 31.12.2022. Tout le reste n’a pas d’importance. L’avocat facture selon la valeur du litige. Cela devrait concerner chez vous la valeur totale du contrat et représenter une somme considérable. Je sais de quoi je parle, car mes litiges juridiques m’ont déjà coûté beaucoup d’argent.

Le calendrier de construction convenu et signé date de mai de cette année, il a donc aussi une certaine valeur, non ? D'autant plus qu'il n'y a pas de scénarios catastrophe (comme les confinements), selon le contrat, la finition aurait dû avoir lieu au plus tard fin 2022.

Nous avons signé dans ces conditions, que cela devait être terminé cet été (il y a aussi un e-mail à ce sujet, qui est resté sans réponse une fois de plus). Nous ne déménageons pas pour le plaisir - mais parce que le contrat prend fin.

C’est presque trompeur.

Bonjour,

désolé de devoir le dire aussi franchement. Mais décembre, ce n’est que dans 5 mois. Vous avez signé ainsi et auriez dû planifier en conséquence. L’entreprise a déjà suffisamment d’excuses pour expliquer pourquoi elle n’est pas encore prête (pénurie de matériaux, artisans, etc.).

Vous pouvez économiser un avocat.

Je ne suis pas tout à fait d’accord avec toi. D’autant plus que des accords oraux annexes (« tout un discours autour ») peuvent très bien être juridiquement valables, d’autant plus que nous n’avons pas établi d’exigence de forme écrite. Pourquoi devrais-je signer volontairement le contrat avec cette clause, si ensuite je n’ai pas de logement pendant 4 mois ? Lors de la signature, on avait bien dit que ça devait être fini au plus tard cet été. C’était convenu. Avec le plan de construction signé.

Les accords oraux annexes devraient certainement être suffisants lorsqu’il s’agit de choses comme le changement du sens d’ouverture d’une porte ou d'autres choses plutôt peu problématiques. Pour les questions contractuelles, à mon avis, il sera très très difficile de prouver ces accords annexes si le maître d’œuvre général ne s’en souvient plus soudainement ou les nie. Je voudrais aussi souligner, qu’en tires-tu ? Un procès ne sera pas plus rapide et trouver ensuite des artisans pour achever l’ouvrage inachevé du précédent sera sans doute aussi très difficile !

Nous avons aussi reçu un planning des travaux, mais il n’a jamais été un accord contraignant de remise des clefs. Nous avons globalement environ un mois de retard selon le planning, mais une livraison au jour près, comme convenu dans le contrat.

Bien que ça me fasse de la peine, je suis d’accord avec les autres participants que vous aurez beaucoup de difficultés à obtenir gain de cause légalement.

Je chercherais plutôt à exercer une certaine pression. Je ne suis généralement pas du genre à exploiter les circonstances, mais j’introduirais néanmoins dans la discussion que ces circonstances affectent ton moral et, par conséquent, ta grossesse, etc., etc. Parfois, on obtient plus avec une petite démonstration d’émotion qu’avec des arguments rationnels.

Je vis ça en ce moment avec notre paysagiste... Notre chantier a été arrêté une semaine parce qu’un autre maître d’ouvrage pleure... Sa femme refuse d’emménager avant que tout soit terminé. Et maintenant ils sont tous là-bas et ne reviendront chez nous qu’au milieu de la semaine...

Pour l'argent qu'un avocat coûte, je me procurerais rapidement un [Baubegleiteter/Sachverständigen]. Je crois que vous en auriez plus à en profiter.