निर्माण कंपनी के प्रति व्यवहार/परिणाम

तुम। खासकर मौखिक सहमति ("पूरे चारों ओर की बातें") कानूनी रूप से प्रभावी हो सकती हैं, खासकर क्योंकि हमने कोई लिखित रूप की आवश्यकता निर्धारित नहीं की है।

मौखिक सहमति का समस्या यह है कि इसे साबित करना मुश्किल होता है। अगर तुम्हारे पास अब एक लिखित अनुबंध है, जो बिल्कुल इसके उलट दावा करता है (दिसंबर में पूरा हुआ), तो वह भी जरूरी नहीं कि तुम्हारे पक्ष में सहायक हो।

हाँ, संचार में अक्सर समस्या आती है। छोटी निर्माण कंपनियों के पास अक्सर GeZi-पूल नहीं होता, ऑफिस कर्मचारी निर्माण के बारे में जानकारी नहीं दे पाता, बहुत कुछ मोबाइल फोन के माध्यम से चलता है क्योंकि बहुत कम घर डेस्क पर बनाए जाते हैं। हालांकि, निर्माण प्रबंधक को कार्य समय में उपलब्ध होना चाहिए।

یہ دستخط کیا گیا تھا اور بینک کو بھی اسی طرح پیش کیا گیا تھا۔ بینک نے بھی تعمیراتی شیڈول کی پیروی کی تھی۔

क्या बैंक का निर्माण समय योजना से कोई लेना-देना है? भुगतान तो तभी किया जाता है जब आंशिक मांग (मुझे वास्तव में अब Fachwort याद नहीं है) लिखित में आती है, न कि जो योजना दिखाती है। हमारे पास उदाहरण के लिए कोई निर्माण समय योजना नहीं थी, ठीक इसी कारण से क्योंकि घर मालिक बहुत नर्वस हो सकते हैं और GU निश्चित नहीं हो सकता था।

मैं स्वेच्छा से उस खंड के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर क्यों करूं, जब मुझे फिर 4 महीने के लिए रहने की जगह नहीं मिलेगी?

मैं इस बिंदु को नहीं समझ पाया: क्या आपने 'उस समय' पहले से ही अपार्टमेंट छोड़ दिया था? यह तो बहुत जल्दी होगा, है ना? एक साल से अधिक?

क्या अभी तक इस फोरम में किसी ने इस सवाल का जवाब दिया है?

हाँ! यह बताया गया था कि कारीगर ढूँढना मुश्किल है।
मैं यह तथ्य भी जोड़ता हूँ कि Bautrockner का बिजली खर्च अब शायद GU द्वारा भुगतान नहीं किया जाएगा, जो उन्होंने प्रस्तावित किया था।
यह समझना आसान है कि GU छिद्रों को बंद कर रहा है। बहुत संभव है कि उसने अपनी क्षमताओं से अधिक एक परियोजना ले ली हो।
आपकी स्थिति में सब कुछ पहले से ही खराब है। हालांकि शुरू से ही यहाँ एक बड़ी मासूमियत की भावना खेल में थी। GU के पास योजना में दिसंबर है।
आप अकेले नहीं हैं, न पहले और न आखिरी। स्पीडिशन ने भंडारण में विशेषज्ञता हासिल कर ली है और अवकाश अपार्टमेंट तीन महीने के किराये पर विशेष कीमत पर उपलब्ध हैं।

आपके जवाब के लिए धन्यवाद!

मैं आपके सोच से पूरी तरह सहमत नहीं हूँ। खासकर मौखिक सहमतियां ("पूरी बातचीत") भी कानूनी रूप से प्रभावी हो सकती हैं, विशेषकर जब हमने कोई लिखित अनिवार्य नियम नहीं बनाया है। मैं स्वतंत्र रूप से उस अनुबंध को उस क्लॉज के साथ क्यों हस्ताक्षर करूँगा, जब फिर मुझे 4 महीने तक रहने की जगह नहीं मिलेगी? हमने तो अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय कहा था कि यह सबसे迟 गर्मियों तक पूरा हो जाना चाहिए। यह तय किया गया था। साथ ही हस्ताक्षरित निर्माण योजना के साथ।

हम कल एक बार एक वकील से संपर्क करेंगे और एक अच्छा पत्र तैयार करवाएंगे। शायद इसका असर हो।

वकील के पास जाना और पैसे खर्च करना आपकी जरूरत नहीं है। आपके पास GU के खिलाफ कोई कानूनी अधिकार नहीं है। अनुबंध तो अनुबंध है। और उसमें परियोजना पूरा होने की तारीख 31.12.2022 लिखी है। इसके अलावा कुछ भी महत्वपूर्ण नहीं है। वकील विवाद मूल्य के अनुसार शुल्क लेगा। जो आपके मामले में पूरे अनुबंध मूल्य के बराबर होगा और एक बड़ी राशि होगी। मैं जानता हूँ मैं क्या बोल रहा हूँ, क्योंकि मेरे न्यायिक विवादों में पहले ही काफी पैसा लगा चुका हूँ।

तय किया गया और हस्ताक्षरित निर्माण समय योजना इस वर्ष मई की है, इसका भी तो कोई मूल्य है?! खासकर क्योंकि कोई worst case परिस्थिति नहीं है (जैसे लॉकडाउन), तब अनुबंध के अनुसार अधिकतम दिसंबर 2022 तक पूरा हो जाना चाहिए था।

हमने इन शर्तों के तहत हस्ताक्षर किए कि यह इस गर्मी में पूरा होना चाहिए (इसका एक ई-मेल भी है, जिसे एक बार फिर बिना जवाब छोड़ा गया)। हम मज़े के लिए नहीं जा रहे हैं - बल्कि क्योंकि अनुबंध समाप्त हो रहा है।

यह लगभग भ्रामक है।

नमस्ते,

माफ़ करना कि इतना कठोर कहना पड़ रहा है। लेकिन दिसंबर अभी 5 महीने दूर है। आपने ऐसा किया और आपको उसी के अनुसार योजना बनानी चाहिए थी। कंपनी के पास पहले पूरा न होने के कई कारण हैं (सामग्री की कमी, कारीगर आदि)।

आप किसी वकील पर समय और पैसा बचा सकते हैं।

मैं तुम्हारी तरह पूरी तरह से नहीं सोचता। खासकर मौखिक सहमति ("इसके चारों ओर पूरी बातचीत") कानूनी रूप से प्रभावी हो सकती है, क्योंकि हमने कोई लिखित प्रकिया निर्धारित नहीं की है। मैं स्वेच्छा से उस क्लॉज के साथ अनुबंध क्यों करूंगा, जब फिर मुझे 4 महीने के लिए रहने की जगह नहीं मिलेगी? हमने हस्ताक्षर करते समय कहा था कि यह सबसे迟 गर्मियों तक पूरा होना चाहिए। यह तय किया गया था। साथ ही हस्ताक्षरित निर्माण योजना भी।

मौखिक सहमति निश्चित रूप से पर्याप्त हो सकती है, जब बात दरवाजे की दिशा बदलने जैसी मामूली और बिना जटिलताओं वाली बातों की हो। अनुबंध संबंधी मामलों में, मेरी राय में, इन सहमतियों को साबित करना बहुत मुश्किल होगा, खासकर अगर ठेकेदार अचानक इसे याद नहीं कर पाता या इसे नकारता है। मैं यह भी कहना चाहूँगा कि तुम्हें इसका क्या फायदा होगा? एक मुकदमा जल्दी नहीं चलेगा और फिर अधूरा काम पूरा करने के लिए दूसरी कारीगरों को ढूँढना भी बहुत मुश्किल होगा।

हमें एक निर्माण समय-सारिणी भी मिली थी, लेकिन यह कभी भी एक बाध्यकारी हस्तांतरण समझौता नहीं था। हमारे पास कुल मिलाकर लगभग एक महीने की देरी थी निर्माण समय-सारिणी के अनुसार, लेकिन अनुबंध में सहमति के अनुसार समय पर पूरा किया गया था।

मुझे खेद है, मैं अन्य प्रतिभागियों की तरह सोचता हूँ कि आपके लिए कानून के माध्यम से कुछ पाना बहुत मुश्किल होगा।

अब मैं दबाव बढ़ाने की सलाह दूंगा। मैं आमतौर पर ऐसी परिस्थिति का फायदा उठाने वाला व्यक्ति नहीं हूँ, लेकिन मैं इसे इस तरह भी कहूंगा कि ये परिस्थितियाँ तुम्हारे मनोबल और गर्भावस्था पर भी प्रभाव डाल रही हैं। कभी-कभी, भावुक अपील करने से तर्कसंगत बहस की तुलना में अधिक परिणाम मिलते हैं।

मैं अभी हमारे बाग़ और भूमि निर्माता के साथ ऐसा ही अनुभव कर रहा हूँ.. हमारी साइट को एक सप्ताह के लिए रोका गया है क्योंकि एक अन्य ग्राहक केप रहे हैं.. उसकी पत्नी तब तक नहीं आएगी जब तक सब कुछ पूरा न हो जाए। अब वे सभी वहाँ हैं और सप्ताह के मध्य तक वापस हमारे पास नहीं आएंगे..

एक वकील की कीमत के लिए, मैं जल्दी से एक निर्माण पर्यवेक्षक/विशेषज्ञ को लेता। मुझे लगता है कि इससे आपको ज्यादा फायदा होगा।