Principiante busca consejo - ¿cuándo debería comenzar la planificación?

Pero si uno echa un vistazo, al menos "superficialmente", y observa la situación del mercado, me entran ganas de llorar debajo de la ducha. :eek:

Y si en lugar de quedarte en la superficie quieres profundizar, ya ponte al alcance de tu ducha (según tus gustos) whisky/cognac/vino ;)

Después de un tiempo buscando casa, personalmente he desarrollado cierta aversión hacia el gremio de los agentes inmobiliarios. El mercado actual simplemente ofrece muy pocos incentivos para un trabajo decente y quienes no se tragan su enfado ni siquiera deberían presentarse a la visita. Pero si sois amigos... quizás la agente inmobiliaria valga la pena. De lo contrario, se recomienda llamar a los ayuntamientos para los terrenos y apuntarse en todas las listas de espera. Muchos solicitan en varias zonas (eso también deberíais hacerlo donde os guste) y a veces, después de la reserva, algunos constructores se retiran.

Y si en lugar de quedarte en lo superficial quieres profundizar, ya puedes preparar (según tus preferencias) whiskey/cognac/vino al alcance de tu ducha ;)

"Tienes unas botellas de gel de ducha y champú bastante raras" :p

Después de un tiempo buscando casa, personalmente tengo una aversión hacia el gremio de los agentes inmobiliarios. El mercado actual simplemente ofrece muy pocos incentivos para un trabajo decente y quien no trague su frustración ni siquiera debería venir a la visita. Pero si sois amigos... quizás la agente inmobiliaria valga la pena.
De lo contrario, se recomienda llamar a los ayuntamientos cuando se trata de terrenos y apuntarse en todas las listas de espera. Muchos solicitan en una zona bastante amplia (eso también deberíais hacer vosotros allá donde os guste) y a veces luego cancelan un puñado de promotores tras hacer la reserva.

Esto de las listas de espera todavía tengo que entenderlo, hasta ahora no había encontrado sitios web específicos para los diversos municipios/barrios de Mülheim, solo el general de la ciudad de Mülheim. Allí también hay algunas parcelas listadas por barrios, pero muy pocas, quizás 7 u 8 en total.

Preguntando de nuevo: ¿hay capital propio disponible?
De lo contrario, veo la discusión sobre la construcción de la casa aquí más bien un poco sin sentido.
Con 400.000€ no construyes una casa, al menos no en la escala que ustedes se imaginan.

Una vez más: ¿hay capital propio disponible?
De lo contrario, veo la discusión sobre la construcción de la casa aquí un poco sin sentido.
Con 400.000 € no construyes una casa, al menos no del tamaño que vosotros os imagináis.

Actualmente, el capital propio sería de alrededor de 28.000 €, pero este año aún me esperan cargas pendientes de los estudios. Entonces también surge la pregunta de cómo se podría posiblemente combinar eso.
Si pago las cargas pendientes de una vez este año, quedarían unos 10.000 € disponibles. En los próximos 2 años, con un ahorro normal (sin rentabilidad, etc.), probablemente se añadirían entre 15.000 y 20.000 € más. Estos valores también se discutieron hace unos meses en la conversación con LBS y están incluidos en el total de 400.000 €.
Además, no se trata de construir ahora, sino en el futuro y de cuándo sería conveniente ocuparse de algo para facilitarlo.

Si quieres construir en el futuro, debes aumentar los ingresos y ahorrar capital propio. Con las cifras actuales, una construcción en la vorgesehenen Größenordnung no es posible.