Construction de maisons préfabriquées à Augsbourg, fournisseur recherché

Avec une surface de base autorisée de 95 m², cela devient difficile, non ?

Je lis 2 étages complets + combles - donc 2,5 étages. Cela fait, pour 10x9,5, environ 210 m² selon la pente du toit, la hauteur du mur de pignon, etc.

Je lis 2 étages complets + combles - donc 2,5 étages. Cela correspond environ à 210 m² pour 10x9,5, selon la pente du toit, la hauteur du mur de Garde-robe, etc.

Si on le voit comme ça :) , je n'avais pas pensé à des combles aménagés.
Mais pour les rendre habitables, il faut clairement plus d'argent et on dépasse l'objectif de l'auteur du sujet, à savoir environ 150 m² de surface habitable et toutes les 4 chambres au 1er étage.
Un espace de rangement dans les combles serait, selon moi, suffisant et "plus rentable" ?

Quand on le regarde comme ça :), je n'avais pas pensé à un grenier aménagé.
Mais pour le rendre habitable, il faut encore plus d'argent et cela dépasse l'objectif de l'auteur du sujet, environ 150 m² de surface habitable et toutes les 4 chambres au 1er étage.
À mon avis, un espace de rangement dans le grenier serait suffisant et "plus rentable" ?

Un plan d'urbanisme avec un terrain, ce n'est pas un festival de souhaits. ;)
Il est en tout cas plus judicieux d'utiliser ce toit plutôt que de construire une cave. Comment, combien et pourquoi, il doit le clarifier avec la banque. Il y a cependant un potentiel suffisant.

Un plan d’aménagement avec un terrain n’est pas un concert de souhaits. ;)
Il est en tout cas plus judicieux d’utiliser le toit que de construire une cave. Comment, combien et pourquoi, il doit le clarifier avec la banque. Mais il y a assez de potentiel.

Je comprends, merci pour toutes les nombreuses suggestions et conseils formidables.

Alors, quand j’étais chez le fournisseur de maçonnerie et que nous avons tout passé en revue, elle a dit que le toit serait difficile. Au mieux, ce serait une petite zone où l’on ne peut presque pas se tenir debout, car la hauteur autorisée serait autrement dépassée.

On ne pourrait même pas faire un escalier normal, mais plutôt celui qu’on peut tirer vers le bas.

Le mieux serait aussi, avec 2 étages complets, que je ne voie pas de pente de toit à l’intérieur. Je trouve cela plutôt contraignant.

Donc, quand j'étais chez le fournisseur de massif et que nous avons tout passé en revue, elle a dit qu'un toit serait difficile. Si c'est le cas, ce ne serait qu'une petite zone où l'on ne peut presque pas se tenir debout, car la hauteur autorisée serait autrement dépassée.

Comme je l'ai dit, cela dépend de la hauteur d'étage. Je vois ici confortablement 2 étages complets + un grenier, et bien sûr on obtient aussi une hauteur debout tout en haut. Ce sont des calculs simples, tu dois aussi parfois les esquisser toi-même pour toi.

Donc, quand j'étais chez le fournisseur de matériaux et que nous avons tout passé en revue, elle a dit qu’un toit serait difficile. Au mieux, une petite zone où on peut à peine se tenir debout, car la hauteur autorisée serait autrement dépassée.
On ne pourrait même pas faire un escalier normal, mais seulement celui qu’on peut tirer vers le bas.

Je pense aussi ainsi, c’est pourquoi un grenier aménagé n’a pas du tout été pris en compte dans les réflexions.
"Une pièce de stockage" serait acceptable en renonçant à une cave, moins cher et suffisant.

Le mieux serait aussi que, avec 2 étages pleins, je ne voie pas d’inclinaison de toit dans la pièce. Je trouve cela oppressant.

Cela devient "beaucoup" plus cher sans valeur ajoutée évidente. Dans les chambres à coucher et surtout dans les chambres d’enfants, une pente (avec un mur bas aussi haut que possible > 1 m) est tout à fait acceptable et les enfants l’aiment, justement à cause de l’effet "confiné" et douillet.
Il faut juste être plus attentif à l’ameublement et faire certains "compromis", mais tout est possible dans une mesure acceptable.
Là où ce n’est pas possible ou souhaité avec des pentes, on peut penser à des solutions avec des lucarnes ?