Construcción de casas prefabricadas en Augsburgo, se busca proveedor

Con una superficie permitida de 95m² se vuelve difícil, ¿no?

Leo 2 plantas completas + ático - es decir, 2,5 plantas. Eso son, aproximadamente, unos 210m² para una base de 10x9,5, dependiendo de la inclinación del techo, altura de la pared inclinada, etc.

Leo 2 plantas completas + ático - es decir, 2,5 plantas. Eso son, aproximadamente, unos 210 m² para una base de 10x9,5, dependiendo de la inclinación del techo, la altura del faldón, etc.

Si se ve así :), no había pensado en un ático acondicionado. Pero para acondicionarlo habitable se necesita claramente más dinero y se pasa del objetivo original del TEs, que es tener aproximadamente 150 m² de superficie útil y las 4 habitaciones en la planta primera. Desde mi punto de vista, un trastero en el ático sería suficiente y "más rentable".

Si lo ves así :), no había pensado en un ático acondicionado.
Pero para convertirlo en habitable se necesita mucho más dinero y se excede el objetivo del TE, tener alrededor de 150 m² de superficie habitable y las 4 habitaciones en la primera planta.
Desde mi punto de vista, un espacio de almacenamiento en el ático sería suficiente y "más rentable".

Un plan de desarrollo con el terreno no es un concierto de deseos. ;)
Definitivamente es más inteligente aprovechar ese techo que construir un sótano. Cómo, cuánto y por qué, eso debe aclararlo con el banco. Pero hay suficiente potencial.

Un plan de ordenación con terreno no es un concierto de deseos. ;)
Sin duda es más inteligente aprovechar el techo que construir un sótano. Cómo, cuánto y por qué, eso debe aclararlo con el banco. Pero hay suficiente potencial.

Entiendo, gracias por las muchas sugerencias y consejos geniales.

Cuando estuve con el proveedor de construcción sólida y repasamos todo, ella dijo que un techo sería complicado. Solo un área pequeña donde casi no se puede estar de pie, porque de lo contrario se excedería la altura permitida.

Ni siquiera se podría hacer una escalera normal, sino esa que se puede bajar.

Lo mejor también sería, con 2 plantas completas, que no viera una inclinación de techo en la habitación. Eso me resulta agobiante.

Entonces, cuando estuve con el proveedor de materiales y revisamos todo, ella dijo que un techo sería complicado. Solo una pequeña área donde casi no se puede estar de pie, ya que de lo contrario se excedería la altura permitida.

Como dije, eso depende de la altura del piso. Aquí veo cómodamente 2 plantas completas + ático y claro que también se obtiene altura para estar de pie en la parte superior. Son cálculos sencillos, algo que también debes dibujar para ti mismo.

Entonces, cuando estuve con el proveedor de masas y repasamos todo, ella dijo que un techo sería complicado. Si acaso solo una pequeña zona donde casi no se puede estar de pie, ya que de lo contrario se superaría la altura permitida.
Ni siquiera se podría hacer una escalera normal, sino una que se pueda bajar.

También lo creo, por eso no incluí un ático terminado en las consideraciones.
Un "almacén" estaría bien si se renuncia al sótano, más económico y suficiente.

Lo mejor también sería, con 2 plantas completas, que no vea inclinación de techo en la habitación. Eso me resulta agobiante.

Será "visiblemente" más caro sin un beneficio visible. En los dormitorios y especialmente en las habitaciones infantiles, una inclinación (con una altura mínima de muro > 1 m) está totalmente bien y a los niños les encanta, precisamente por lo "agobiante" y acogedor.
Solo hay que tener más cuidado con el mobiliario y aceptar ciertos "compromisos", pero todo en una medida aceptable.
Donde no sea posible o deseado tener techos inclinados, ¿se podría considerar soluciones con buhardillas?