Construction de maisons préfabriquées à Augsbourg, fournisseur recherché

Nous construisons avec un entrepreneur général régional en construction massive. En principe, tu peux aussi tout obtenir prêt à emménager, mais cela entraîne toujours des surcoûts.

La question du budget est plutôt de savoir combien tu souhaites dépenser au total à la fin. Selon cela, on peut environ déterminer si tes souhaits correspondent à ton budget.

Sans oublier bien sûr les coûts annexes de construction + les aménagements extérieurs et éventuellement d’autres besoins (cuisine, meubles, lampes, etc. pp).

Nous avons un terrain de 389 m² et avons dû planifier assez longtemps pour que l’on puisse construire une maison (mais sans sous-sol) et qu’il reste encore de la surface de jardin, ce qui est déjà un défi avec peu de surface.

Donc en ce qui concerne les souhaits, nous sommes en fait assez modestes, car le luxe passe d’abord au second plan et nous voulons sortir de la location pour ne plus jeter de l’argent par les fenêtres chaque mois.

Actuellement, je vis avec ma famille de cinq personnes dans un appartement de 144 m² / 5 pièces. Ce serait vraiment dommage si une maison ne pouvait pas atteindre cette superficie et ce nombre de pièces.

Et oui, le terrain n’est pas le plus grand. On verra ce que les prestataires diront à ce sujet.

La seule chose importante serait d’avoir 4 chambres au 1er étage et un sous-sol si c’est abordable.

Ma prochaine question serait : quels coûts vont encore m’attendre à l’avenir ?

Pour le terrain, j’ai déjà payé environ 5 % ou je suis encore en train de le faire (notaire, taxe de mutation immobilière).

La rue, les équipements, etc. sont inclus dans le prix d’achat.

Pour la construction, je dois encore régler les frais de raccordement comme le gaz, l’électricité, Internet, etc.

Mais pour la construction de la maison elle-même, qu’est-ce qui reste encore ? Peut-être encore la taxe de mutation immobilière ? Encore le notaire ?

Alors, en ce qui concerne les souhaits, nous sommes en fait assez bas, car le luxe est d'abord secondaire

En ce qui concerne les souhaits, il ne s'agit pas seulement de l’équipement, mais aussi du

Actuellement, je vis avec ma famille de cinq dans un appartement de 144m²/5 pièces. Ce serait vraiment dommage si une maison ne pouvait pas atteindre ces dimensions et ce nombre de pièces.

Tu souhaites donc 5 pièces et au moins 144 m².

Tu peux tout atteindre – mais encore une fois, tout est une question de budget.

Tu devrais absolument y réfléchir ou faire tes calculs…

Ma prochaine question serait : quels coûts vont encore m’arriver à l’avenir ?

Tu devrais regarder ici sur le forum la liste des coûts annexes possibles liés à la construction ou bien chercher sur Internet des listes de coûts annexes, il y en a sûrement partout.

Nous avons reçu un aperçu de notre entreprise de construction, mais même celui-ci n’était pas complet. Parce que cela dépend toujours aussi du terrain, ce qui doit éventuellement être fait en plus.

Nous en sommes actuellement à environ 40k (dont 14k pour les travaux de terrassement).

Quels coûts s’ajouteront encore, cela dépend aussi de ce que l’entreprise de construction choisie propose déjà comme standard dans sa description des prestations de construction.

En pièce jointe un exemple de ce qui serait parfait pour moi. Mais cela échouera plutôt chez moi lors de la GVZ.

Ce sont des maisons à construire (maison préfabriquée) d’un fournisseur et pour certaines, ils indiquent aussi que le sous-sol est inclus.

Pour les prix des sous-sols ? Est-ce même possible ?

J’ai coupé le nom du fournisseur.

Le modèle de maison présenté dépasse ta surface au sol de base d'environ 5,27 %, tu devras donc continuer à chercher, sauf si une dérogation t'est accordée.

J'ai coupé le nom du fournisseur.

La société Schwörerhaus n'a absolument pas honte de commercer publiquement des maisons à des fins commerciales - ils font même de la publicité pour cela.

P.S. : je n'ai pu découvrir qu'un seul terrain de la taille mentionnée dans toute la zone du plan d'urbanisme (maison n° 28b). Cela doit manifestement devenir une maison jumelée.

within the next three years to build a house.

... cela semble donc défavorable. Je te conseille de contacter l'acheteur du terrain pour la maison n° 28a et de planifier ensemble avec lui (Conseil de lecture pour les non-croyants : ).