Joindre à la planification d'accès à la propriété

et enfin le géomètre a transmis les données à notre architecte.

On n’aurait même pas eu besoin d’attendre les données du géomètre. Le plan d’aménagement révèle déjà tout. Pour la planification préliminaire, les indications d’altitude sont suffisamment précises, même avec une coupe système, y compris la représentation du garage. Comment on peut en arriver à l’idée d’un garage intégré à la maison, cela m’échappe.

Vérifier avec le service d’urbanisme si le garage est autorisé dans la fenêtre de construction.

Une architecte compétente peut aussi le déduire du plan d’aménagement ; cela devrait y être expressément exclu, ce que je trouve très improbable.

Mais ce n’est pas précisé dans la description des travaux.

Quelle description des travaux ?


P.-S. : Ce serait bien si l’on pouvait aussi lire les altitudes sur le plan de situation (Untergeschoss-1.png).

Souvent, un simple coup d'œil chez le voisin suffit : comment les voisins ont-ils résolu cela ? Ou comment envisagent-ils de le résoudre, si la construction est encore en cours ?

Malheureusement, le terrain voisin n'est pas encore vendu, les terrains précédents ne sont pas non plus aussi pentus.

Je joins maintenant les prescriptions de construction, pour moi un plan est un dessin.

J'ai également joint à nouveau le sous-sol, j'espère que l'on peut mieux voir les indications de hauteur maintenant.

Cordialement, Anson

Les comparaisons avec les voisins me semblent ici impossibles dans la mesure où seul le voisin direct à gauche du plan pourrait être pris en compte, et juste à côté de celui-ci, le plan voisin Bühl III serait applicable. Le garage me semble devoir, selon A6, soit être intégré dans la maison, soit ne pouvoir être indépendant que s’il se trouve encore à l’intérieur de l’emprise au sol (ou unilatéralement aussi comme garage de limite).

avec coupe système, y compris la représentation du garage. Je ne comprends pas comment on peut avoir l’idée d’un garage intégré dans la maison.

Pas moi non plus, car la coupe système montre justement toujours aussi des garages intégrés.

Comme bonne nouvelle, je vois confirmée dans le point 2.3 mon soupçon que la hauteur de référence est fixée seulement sur le terrain existant, et qu’elle ne lie pas une autre hauteur à l’intérieur même de la maison, donc le dessus du sol fini du rez-de-chaussée ainsi que du sous-sol sont libres de se situer, dans une certaine limite, au-dessus ou en dessous de la hauteur de référence. Je vois donc la possibilité, afin d’avoir une entrée moins pentue, de pouvoir faire commencer la maison plus bas que la hauteur de référence. Cela pourrait cependant nécessiter une dérogation à la limite de hauteur des murs, car celle-ci, contrairement à la hauteur de référence des gouttières et du faîtage, se rapporte au terrain modélisé. Ce dernier problème serait évité si on plaçait le garage à côté de la maison.

Bonjour,

si je creuse la maison plus profondément, le constructeur de la maison refuse à cause de l'humidité (maison en bois construction massive).
Je pense à la solution comme je l'ai déjà dessinée, l'incertitude vient du mur de soutènement ou de la future autorisation d'un garage ou de carports. À mon avis, c'est à l'architecte/graphiste de réfléchir à cela.

Cordialement, Anson