Évaluation Prix d'achat / Prix du marché Maison individuelle de 1900

Une telle démarche du maître d’ouvrage est en fait inhabituelle, car seules les dépenses pour la protection des monuments peuvent être déduites par le propriétaire, si les maisons sont vendues avant la rénovation. L’essentiel est de découvrir ce qui est protégé au titre des monuments historiques et comment cela est réglementé dans la déclaration de division de la copropriété. Une copropriété à 3 unités atteint rapidement une majorité des 2/3.

Merci pour l’indication, je vais me procurer la déclaration de division. La protection des monuments concerne l’apparence extérieure de la maison, ce n’est pas un monument individuel, mais une partie d’un ensemble.

Près de chez nous, un moulin à eau classé monument historique a également été rénové et transformé en près de 20 appartements, que l’on pouvait acheter uniquement après la fin des travaux de rénovation. C’est devenu magnifique et les appartements là-bas ont du style (mais aussi un ascenseur/balcons). Donc tout est conforme aux normes actuelles. Cela semble être une pratique courante. Et à l’intérieur, les appartements modernes associés à la façade classique du moulin sont très beaux. On s’y sent vraiment bien (les piliers/supports d’origine encore visibles dans les murs et joliment éclairés). Je trouve que ce genre de choses a du charme.

Nous avons toujours aussi sondé les voisins lors de la visite de maisons potentielles. Nous avons eu des voisins désagréables pendant des années dans l'appartement en location. Surtout avec des enfants, cela ne doit pas être sous-estimé.

Alors que dans une maison individuelle, les voisins m'importent relativement peu. Une haute clôture et c'est bon.

Pour moi, dans une maison individuelle, les voisins m'importent relativement peu. Une haute clôture et c'est réglé.

Ici, c'est difficile car on partage l'entrée. On aura forcément des points de contact.
Le bâtiment a sûrement l'air super, mais je ne commencerais quand même pas. Le service des monuments historiques peut être très embêtant, en plus c'est cher, et je ne vois pas passer 30 ans sans penser à une rénovation. Le chauffage au gaz est toujours en place. N'y a-t-il pas de maisons récentes dans votre gamme de prix chez vous ?

Alors, j'ai regardé maintenant et dans la région de [TE] il y a beaucoup de nouvelles maisons entre 500 et 650k. Cependant, presque uniquement des maisons jumelées à ce prix avec une surface habitable de 150-160 m2. Ce serait bien sûr l'alternative sûre. Et là tu es soit, comme maintenant, dans une copropriété (avec les mêmes inconvénients et avantages) ou peut-être même réellement divisée. Qu'est-ce qui s'y oppose ?