Évaluation Prix d'achat / Prix du marché Maison individuelle de 1900

Il faut dire honnêtement que lors des rénovations, les mêmes coûts surviennent souvent que lors d'une construction neuve

Tendance à être même plus élevé, car il faut d'abord tout démolir et éliminer. Calculé à partir de l'achèvement de la structure brute, la construction neuve revient moins cher que la démolition et la rénovation. La question est alors toujours de savoir quelle valeur avait l'objet de rénovation en tant que structure brute.

Folie....si j'imagine tout ce qu'on pourrait obtenir chez nous pour 850 k...

Si vous avez encore le rendez-vous à la banque cette semaine, ils vous donneront certainement aussi une estimation du marché. Vous avez une position de départ confortable, ça ne peut pas être mieux.

Au fait....comment sont les voisins ?

Incroyable... quand je pense à tout ce qu'on pourrait obtenir chez nous pour 850 k...

Si vous avez encore le rendez-vous à la banque cette semaine, ils vous donneront sûrement aussi une estimation du marché. Vous avez une position de départ confortable, ça ne peut pas être mieux.

Au fait... comment sont les voisins ?

Oui, c’est une somme vraiment énorme... Surtout que jusqu’à présent j’ai toujours vécu en location, le montant est donc un peu effrayant. D’un autre côté, notre épargne est placée en ETF à la banque, et en fin de compte ce n’est qu’un chiffre dans une application... J’espère que le conseiller bancaire aura un avis solide sur les prix du marché locaux actuels.

J’essaie de faire connaissance avec les voisins rapidement, mais je n’en attends pas trop. La première impression peut être bonne puis s’avérer fausse plus tard, et vice versa.

: merci beaucoup pour ta suggestion, je pense que c’est une bonne approche !

Oui, c’est une somme d’argent folle... Surtout après avoir toujours vécu en location jusqu’à présent, le montant est un peu effrayant.

Je peux te rassurer là-dessus. On s’habitue à tout, même au datif.
La phase de financement, le déblocage des fonds – chez nous pour la construction, nous avons dû constamment virer des sommes supérieures à 50 000 €, ce qui était vraiment impressionnant quand on est habitué à ne payer que des factures insignifiantes. C’était encore très excitant et j’avais une sensation un peu étrange. Mais dès que tu passes à la phase de remboursement, tu retrouves ta routine. Le même montant est prélevé chaque mois sur le compte. Donne-lui six mois et c’est la nouvelle normalité, on n’y pense plus.

Aujourd’hui, je repense plutôt avec nostalgie à ces dix années environ où j’ai loué au même propriétaire au (juste) même prix. Je crois que je lui ai versé une jolie somme à six chiffres, qui aurait au moins en partie pu servir au remboursement pour construire mon propre capital.

Store banne pour la terrasse

Dans une copropriété, la façade peut être une partie commune et, par conséquent, un store banne nécessite une approbation (à 100 % ?)

Une telle démarche de la part du maître d'ouvrage est en fait inhabituelle, car les dépenses de protection des monuments historiques ne peuvent être déduites que par le propriétaire, lorsque les maisons sont vendues avant la rénovation. L'essentiel est de découvrir ce qui est protégé au titre des monuments historiques et comment cela est réglé dans la déclaration de division de la copropriété (WEG). Une copropriété de trois personnes atteint rapidement une majorité des 2/3.