Évaluation d'une maison (partiellement) rénovée datant de 1961

À votre place, je partirais du principe d’une rénovation complète,

Pourquoi ? En tant qu’affirmation générale, c’est simplement n’importe quoi. Même maintenant, des gens vivent dans la maison et ne campent pas dans un taudis.

Regardez la maison lors d’une première visite, pour voir si le terrain vous convient. Fais attention au chauffage défectueux et demande à voir les justificatifs des frais de chauffage (facture de fioul).
Fais un rapport ici, montre le dossier de vente, montre des photos que tu as prises toi-même.
Si la maison vous plaît, dis oui sous la condition que tu fasses vérifier la structure calmement avec un expert. Décide ensuite définitivement.

Bien sûr, une visite avec un architecte compétent est judicieuse, j'en ai aussi un dans mon cercle d'amis. J'ai aussi un chauffagiste dans la famille, il pourrait également donner son avis sur le chauffage. La question est juste de savoir si on a/le temps pour cela.

Comme je l'ai dit, l'architecte doit avoir une expérience explicite dans la construction en site occupé, sinon tu pourrais aussi emmener un plombier ou un menuisier qui auraient une valeur limitée. La construction neuve et l'ancien sont des mondes différents.

Comme je l'ai dit, l'architecte a soit une expérience explicite dans la construction en milieu bâti, soit tu pourrais aussi emmener un plombier ou un menuisier, bien que leur valeur soit limitée. La construction neuve et l'existant sont des mondes différents.

Merci. Au fait, j'ai posté l'ID plus haut, peut-être que l'annonce pourra répondre à certaines questions.

Pourquoi ? C’est une généralisation complètement fausse venant de Rusch. Même maintenant, des gens vivent dans la maison et ne s’entassent pas dans une bâtisse délabrée.

Conclusion de nombreuses planifications de rénovations. Lors d’une rénovation énergétique prévue selon un standard éligible à une subvention, une rénovation complète est généralement la conséquence. De plus, des modifications du plan d’étage impliquant une intervention sur la structure porteuse sont souvent souhaitées. Les charpentes des années de construction concernées sont généralement sous-dimensionnées et ne conviennent pas à une charge supplémentaire due à l’isolation, éventuellement à une installation photovoltaïque ou à une transformation de toiture avec des lucarnes, etc.

Les habitants de ces maisons vivent peut-être selon un standard qui n’est plus (ou plus du tout) souhaitable pour les nouveaux propriétaires. Bien sûr, il est aussi possible aujourd’hui de vivre dans une maison à colombages non rénovée selon le standard de 1925, si l’on souhaite faire cette expérience.

Je laisse simplement l’ID ici pour un moment : 160646250.

Le grenier abrite une autre chambre d’enfant avec une vue magnifique ainsi qu’un petit bureau lumineux – idéal pour le télétravail ou des loisirs créatifs.

... mais souvent entrepris sans considération quant à l’autorisation (ou sa faisabilité). Les toilettes invités et la salle de bain sont carrelées à la manière moderne et ce serait probablement stupide de ne faire cela que pour l’aspect esthétique (ce qui n’exclut bien sûr pas cette possibilité – donc demander des preuves détaillées avant de faire une offre d’achat).

Conclusion de nombreuses planifications de rénovation. Lors d’une rénovation énergétique planifiée à un standard éligible à des subventions, une rénovation complète est généralement la conséquence.

Il est certes possible de limiter une rénovation énergétique au cadre légal – avec des conséquences sur les possibilités de financement, cela va sans dire). L’année de construction 1961 compte bien encore parmi les « années 50 » (selon moi généralement 1950 à 1963).

Les charpentes de ces années sont généralement sous-dimensionnées et ne conviennent pas à une charge supplémentaire due à l’isolation, éventuellement une installation photovoltaïque ou une transformation de toiture avec lucarnes, etc.

Cela ne devrait-il pas entraîner un conseil de ne pas acquérir ce bien, car il est difficile d’opérer seulement à moitié sur un patient, surtout pour des biens avec un « mur mitoyen réel » ?

Cela ne devrait-il pas entraîner une déconseil de cet objet, car il est difficile de ne pas opérer sur l'ensemble du patient pour des objets avec un "vrai mur mitoyen" ?

Non. Les charpentes sont ensuite séparées structurellement, ce qui devient nécessaire pour des raisons de protection incendie au plus tard lors d'une rénovation ou d'une transformation des combles. Après isolation et nouvelle couverture, le toit rénové peut également être raccordé de niveau au toit voisin non rénové – si tel est le souhait et si tel est le plan.