एनआरडब्ल्यू में एकल परिवार के घर की निर्माण लागत का आकलन (वर्तमान स्थिति)

ठीक है, लेकिन इसका अब हमारे लिए क्या मतलब है...
3500€ * 150qm = 525.000€

अब इसके ऊपर और क्या जोड़ा जाएगा?
वर्तमान समय में क्या वाकई में यथार्थवादी होगा...?

आप मूल रूप से खुद ही हिसाब लगा सकते हैं।
रिहायशी क्षेत्र x 3500€ विशेष मांगों जैसे भू-तापीय ऊर्जा, फोटोवोल्टाइक, KNX आदि को छोड़कर।

यह लेकिन अतिशयोक्ति है। निर्माण हालांकि महंगा हो गया है, लेकिन बिना विशेष मांगों के 3,500€/म² तक नहीं पहुंचा है।

इसके अलावा, इस आकार का एक घर आसानी से T€ 600 में पूरा बनाया जा सकता है। यह देखना बाकी है कि प्रारंभ में जो कुछ भी इच्छित था वह सब कुछ निर्माण में शामिल हुआ है या नहीं। लेकिन KNX से "सामान्य" इलेक्ट्रिक में बदलाव करना या फोटोवोल्टाइक / क्लाइमेट नियंत्रण में कटौती करना तो पाँच मिनट के अंदर हो सकता है।

आपके घर की कीमत शायद T€ 50-100 से कम हो जाएगी यदि आप तहखाने को छोड़ दें। फिर शायद आपके पास घर में रहने के लिए ज्यादा जगह होगी। या फिर क्या "तहखाना" ढलान वाली जमीन के कारण होना जरूरी है?

यदि आपकी सूची की गुणवत्ता की मांग को अन्य सामग्रियों/कार्यों पर बढ़ाया जाए तो 3500€/m² काफी सही होगा। 2700€/m² संभव नहीं होगा।

Malunga ने गलत पढ़ लिया और 300k€ स्व-पूंजी + 600k€ निर्माण वित्तपोषण माना।

असल में नहीं, मैं अनुभव से बोल रहा हूँ।

150m2 x 3500€ (यहाँ मैं शुद्ध निर्माण लागत की बात कर रहा हूँ, जो वास्तुकार अक्सर करते हैं) कुल: 525,000€ शुद्ध
हीटिंग 30k€ (फ्लोर हीटिंग + एयर-वाटर हीट पंप) बिना शामिल किए।
3 ड्रिलिंग, प्रत्येक 40m गहरी (12k€)
- उदाहरण स्वरूप
बेसमेंट हमारे यहाँ WU के साथ लगभग 85m2 के लिए 121,000€ होगा।
रसोई 20k€ सही है।
फोटोवोल्टाइक मोटे तौर पर प्रति KW 1k€, कुल 15k€ मान लेते हैं।
KNX आवश्यकतानुसार मैं 50k€ पुष्टि कर सकता हूँ।
गाराज बड़ी जगह सहित, ट्रांसपोर्ट और फाउंडेशन फ्रीकट निर्माण पद्धति में लगभग 45k€।
बाहरी क्षेत्र सस्ते हिसाब से 20k€.
रास्ता आदि 15k€.
कुल: 922,750€
फीस के बिना!
आपको 525,000€ शुद्ध पर HOAI के तहत संरचनात्मक योजना बनाने वाले के लिए लगभग 70k€ जोड़ने होंगे।

आप देख सकते हैं, मैं बिलकुल 600k€ प्लस 300k€ स्व-पूंजी के साथ गणना कर रहा हूँ।

अन्यथा ऐसा संभव नहीं है।
कम से कम BaWü में नहीं।

शुभकामनाएँ

म्म्ह्...यहाँ आपको एक आकलन देना बहुत मुश्किल है। आप अधिकांश चीजों के लिए ऊपर की शेल्फ से चुन रहे हैं। क्लिंकर, फोटovoltaic+स्टोरेज, KNX, लिचथॉफ, गौबेन आदि। आप कोई भी ऐसा नहीं छोड़ रहे हैं जो लागत बढ़ाता है। फिर भी आपकी सूची में कुछ चीजें गायब हैं या ठीक से स्पष्ट नहीं हैं। 1.5 मंजिला 150 वर्गमीटर की बाहरी मापों में केलर में ऑफिस के साथ होना भी मुश्किल लग रहा है। ओजी (ऊपर का फ्लोर) बहुत छोटा होना पड़ेगा। अनुभव के अनुसार, जब आप बहुत सारी चीजें ऊपर की शेल्फ से चुनते हैं, तो आप उन्हें पूरा करेंगे। मतलब शायद आप सामान्य 08/15 विनाइल नहीं लगवाएंगे और न ही 30x30 टाइल्स। साथ ही आप रसोईघर और अन्य खर्चों के लिए 20k की गणना कर रहे हैं। ये सब कुछ एक साथ सही नहीं लग रहा है। आर्किटेक्ट के 2,700.- यूरो के आँकड़े किस आधार पर हैं? पिछले प्रोजेक्ट्स? सिर्फ एक अनुमान? मैं गणना करूँगा। 150 वर्गमीटर * 3,000 = 450k केलर आंशिक आवासीय गुणवत्ता (व्हाइट वन्ना?) कम से कम 100k गैराज 25k KNX (सावधान, "बहुत अच्छा" भी जल्दी ज्यादा हो सकता है) 50k फोटovoltaic स्टोरेज के साथ 25k बाहरी क्षेत्र 25k (और यह कम से कम फर्श, टैरेस, स्प्रिट्जशुट्ज्स्ट्राइफ़ेन, थोड़ा हेके) रसोईघर 20k निर्माण सहायक खर्च 50k (यहां एक अलग थ्रेड है, निर्माण जल, निर्माण विद्युत, मिट्टी के काम आदि) एयर कंडीशनिंग, विशेष इच्छाएं, बफर, क्लिंकर, ब्लैकबॉक्स 50k फर्नीचर, लाइटिंग, प्लिसी, कुरुशड 10k एडिट: आर्किटेक्ट आदि मैं भूल गया, 70k इस आकार के लिए अनुमानित आप और जोड़ भी सकते हैं। यह अधिकतर अच्छा, सामान्य स्टैंडर्ड है (बिल्कुल विशिष्ट सूचीबद्ध वस्तुओं को छोड़कर)। बाहरी क्षेत्र के लिए आप जल्दी ही दोगुनी राशि खर्च कर सकते हैं।

यह तो हो ही नहीं सकता कि यह इतना महंगा हो.....
यह तो पागलपन है...

संपादन: क्या 3000€ प्रति वर्ग मीटर Wohnfläche में Baunebenkosten आदि शामिल नहीं हैं?

वर्ग मीटर की कीमतें: सांख्यिकी संघीय कार्यालय, फरवरी 2022 से
1,300-1,700 € प्रति वर्ग मीटर Wohnfläche !!

प्रसंस्करण लागत कुल राशि का 5-10% मानी जाती हैं

तो सांख्यिकी संघीय कार्यालय को कोई जानकारी नहीं है.. ?
मैं अत्यंत हैरान हूँ..