Évaluation des coûts de construction d'une villa urbaine de 170 m²

Récemment, un ami à moi, qui a signé en avril 22 un projet de construction presque identique avec un entrepreneur général local, m'a montré son plan de coûts, et il a prévu 420 000 € pour la maison sans les frais annexes de construction.
Est-ce qu'il y a vraiment eu une telle augmentation des prix entre-temps ? J'ai du mal à y croire.

3 aspects :
1. Il a signé, rien de plus. Cela veut dire qu'il n'a pas encore d'idée précise du coût final.
2. Tu peux consulter l'indice des prix de la construction pour voir l'augmentation des prix.
3. Tous ceux ici qui ont construit te donnent le même retour. Réfléchis à savoir si tu veux écouter ton ami qui n'a pas encore terminé, ou les membres du forum qui ont fini...

C'est seulement un petit point, mais en ce qui concerne la cuisine, je prévoirais quand même un budget plus élevé par sécurité. Une nouvelle cuisine pour 20 000 € est certes réalisable. Mais j'estime que tu devras plutôt compter autour de 30 000 € que de 20 000 €.

Et au plus tard, les offres des [GUs] que tu reçois maintenant parleront un langage clair. Peut-être que ta maison coûtera chez l’un 480k et chez l’autre 550k, MAIS il est important de lire attentivement les descriptions des prestations de construction. Car il se peut bien que chez celui avec le prix le plus élevé, beaucoup plus soit inclus. Et mon conseil : se fier au bouche-à-oreille et aux connaissances n’est pas bon pour deux raisons. Soit le prix est arrangé parce qu’on a une si bonne offre, soit le prix est exagéré parce qu’on peut se permettre autant. Demande des devis et vois alors combien cela coûte vraiment.

Il y a un livre, il contient des tableaux pour la comparaison de la [Bauleistungsbeschreibung]. Je ne me souviens plus du titre pour l’instant. Tu le trouveras cependant.

Maison (sans frais annexes de construction) : 510 000
[..]
un connu, qui en avril 22 a signé un projet de construction presque identique avec un entrepreneur général local, a montré sa planification des coûts et il a prévu 420 000 € pour la maison sans frais annexes de construction

Qu'entend-on par presque identique ?

Rien que ces deux points peuvent faire la différence :
20 m² de moins et plan standard : 60 000 € économisés
Pas de façade en brique : 30 000 € économisés (je crois que la façade en brique est encore plus chère que 30 000 €)

C'est juste un petit point, mais en ce qui concerne la cuisine, je prévoirais certainement un budget plus élevé par précaution. Une nouvelle cuisine pour 20 000 € est certes faisable. Mais j'estime que tu t'approcheras plutôt des 30 000 € que des 20 000 €

Eh bien, cela dépend beaucoup des souhaits et de la taille de la cuisine. Pour 20 000 €, on peut encore avoir quelque chose de bien.