Évaluation des coûts de construction d'une villa urbaine de 170 m²

Exact. Celui qui construit maintenant avec des architectes et dépasse toujours de 20-30 % ou parfois de 70 % l'estimation des coûts pour chaque corps de métier a de gros problèmes avec un crédit trop limité, voire même un arrêt de chantier à craindre.

Un Flair 152, il faut d'abord réussir à atteindre 400 000 EUR. Le prix actuel pour la baraque dans la région de Hanovre est de 320 000, incluant chauffage au sol, pompe à chaleur air-air, récupération décentralisée de la chaleur. Où on veut encore engloutir 80 000 EUR en extras, aucune idée.

On se moque toujours du vendeur qui a vendu le standard simple avec "il ne faut pas de robinets en or" ... mais pour atteindre 80 000 EUR d'extras, il faudra bien prendre des robinets en or.

Avec les frais annexes de construction, on est bien placé avec un Flair 152, selon la région, avec 400k... si ce ne sont pas des robinets en or.

Clé en main, sans aménagement intérieur et sans meubles, cela va sans dire.

Ah, au fait. 8 % d'augmentation de salaire, qui est aussi répartie sur 2 ans, ne signifie pas une hausse de 8 % du taux horaire.

Le Flair 152 a aussi moins de 170m2.

Il faut déjà réussir à obtenir un Flair 152 à 400 000 EUR. Le prix actuel pour la maison dans la région de Hanovre est de 320 000, chauffage au sol compris, pompe à chaleur air-air, récupération décentralisée de chaleur. Où l'on veut encore dépenser 80 000 EUR en extras, aucune idée.

Nous raillons toujours le vendeur qui a vendu le standard simple avec "on n'a pas besoin de robinets dorés"... mais pour atteindre 80 000 EUR d'extras, il va bien falloir prendre des robinets dorés.

Avec les frais annexes de construction, on est bien positionné avec un Flair 152 à environ 400k selon la région... si ce ne sont pas des robinets dorés.

Clé en main, sans aménagement intérieur et sans meubles, bien sûr.

Ah oui. 8 % d'augmentation de salaire, qui est en plus répartie sur 2 ans, ne signifie pas 8 % de taux horaire plus élevé.

Exact, avec la pose de la tapisserie et des sols, tu arrives alors à environ 420-430k que l’OP voulait atteindre. Le problème est résolu. Soit une maison standardisée, ce qui n’est pas forcément mauvais et certainement un énorme progrès pour beaucoup pour la première maison, soit continuer à rêver ou augmenter massivement le budget si on veut quelque chose d’un peu plus personnalisé.

Flair 152 est assez joli mais il manque, comme déjà dit, toutes les demandes supplémentaires (coûteuses) : façade en briques, 20m² de surface en plus, plan personnalisé, garage maçonné, etc.

Exact, avec la pose de papier peint et de sols laissée à des professionnels, tu arrives alors à environ 420-430k, que l’OP voulait atteindre. Le problème est résolu. Soit une maison sur catalogue, ce qui n’est pas forcément mauvais et représente certainement une amélioration énorme pour beaucoup pour leur première maison, soit continuer à rêver ou augmenter massivement le budget si l’on veut quelque chose d’un peu plus personnalisé.

Les sols et la pose de papier peint devraient être réalisés en travail personnel.