Évaluation des coûts de construction d'une villa urbaine de 170 m²

Les sols et la pose de papier peint devraient être faits en régie propre.

Nous parlons ici uniquement de l'argent qui ne sera pas dépensé, pas de ce qui est économisé. Un T3 ou T4 avec des bêtises de papier peint vinyle et une jolie peinture pour 40k n'auraient même pas été prévus dans ce budget. Je ne vois pas non plus de marbre, granit ou parquets en bois massif ici.

Nous parlons ici uniquement d'argent qui n'est pas dépensé, pas de ce qui est économisé. Le troisième ou quatrième trimestre avec des broutilles de papier peint à vinyle et une jolie couche de peinture à 40k n'aurait même pas été envisagé dans ce budget. Je ne vois pas non plus de marbre, granit ou parquet massif ici.

Oui, mais dans le message que j'ai cité, 20000 à 30000 euros ont été prévus pour cela. Il n'est donc pas nécessaire de le faire.

Flair 152 est vraiment joli, mais il manque comme dit tous les souhaits supplémentaires (coûteux) : façade en briques, 20 m² de surface en plus, plan propre, garage en maçonnerie, etc.

Oui bien sûr. C’est évidemment embêtant pour le TE, mais on ne peut construire que ce que l’on peut se permettre. Je voulais aussi montrer avec cet exemple qu’il est possible de construire pour ce prix. Mais ces exigences sont trop grandes pour son budget.

Mais ces exigences sont tout simplement trop élevées pour son budget.

Oui, attendez, nous ne connaissons pas encore le budget réellement disponible du créateur du fil.

Merci beaucoup pour les réponses utiles.
Cependant, nous sommes un peu choqués par les prix. Cela signifierait que nous devrions compter à peu près sur les valeurs suivantes, si j'ai bien compris :

[*]Terrain : 0€ (car déjà disponible et entièrement viabilisé)
[*]Maison (sans frais annexes de construction) : 510 000
[*]Frais annexes de construction : 40 000€
[*]Cuisine : 20 000€
[*]Garage : 40 000€
[*]Aménagement extérieur : 25 000€
[*]Total : 635 000

Récemment, un ami qui a signé en avril 22 un projet de construction presque identique avec un maître d'œuvre local m'a montré sa planification des coûts et il avait prévu 420 000€ pour la maison sans frais annexes.
Un tel bond des prix serait-il vraiment intervenu entre-temps ? J'ai du mal à le croire.

Merci beaucoup pour les réponses utiles.
Cela dit, nous sommes quand même un peu choqués par les prix. Cela signifierait que nous devrions compter à peu près sur les valeurs suivantes, si j'ai bien compris :

[*]Terrain : 0€ (car déjà disponible et entièrement viabilisé)
[*]Maison (sans frais annexes de construction) : 510.000
[*]Frais annexes de construction : 40.000€
[*]Cuisine : 20.000€
[*]Garage : 40.000€
[*]Aménagements extérieurs : 25.000€
[*]Total : 635.000

Récemment, un ami qui a signé en avril 22 un projet de construction presque identique avec un entrepreneur local m’a montré son plan de coûts et il avait prévu 420.000€ pour la maison sans frais annexes.
Un tel accroissement des prix a-t-il vraiment eu lieu entre-temps ? J’ai du mal à le croire.

A-t-il alors construit au prix convenu ou y a-t-il eu des augmentations de coûts, des ajouts ?

Je conseillerais aussi de demander plusieurs offres, de comparer les prestations, puis de décider. Si le budget est serré, il faudra alors se montrer raisonnable sur les ajouts.