Evaluación de los costos de construcción de una villa urbana de 170 m²

Hace poco, un conocido mío que en abril del 22 firmó un proyecto de construcción casi igual con un contratista general local, me mostró su planificación de costos y había presupuestado 420.000€ para la casa sin costos adicionales de construcción.
¿Realmente ha habido un aumento de precios así de grande desde entonces? Me cuesta creerlo.

3 aspectos:
1. Él firmó, nada más. Eso significa que todavía no sabe en cuánto terminará.
2. El aumento de precios puedes consultarlo en el índice de precios de la construcción.
3. Todos aquí que han construido te dan la misma respuesta. Piensa si quieres escuchar a tu conocido, que aún no ha terminado, o a los miembros del foro que ya terminaron...

Es solo un punto pequeño, pero en cuanto a la cocina yo probaría planificar un poco más por precaución. Una cocina nueva por 20.000 € sin duda se puede conseguir. Pero estimo que más bien terminarás en torno a 30.000 € que en 20.000 €.

Y a más tardar las ofertas de los GUs que ahora recibes hablarán un idioma claro. Tal vez tu casa cueste con uno 480k y con otro 550k, PERO es importante leer detenidamente las descripciones de los servicios de construcción. Porque puede ser que con el de mayor precio también venga mucho más incluido. Y mi consejo: Confiar en rumores y conocidos no es bueno por dos razones. O se embellece el precio porque se tiene una buena oferta, o el precio se exagera porque se cree poder permitirse mucho. Solicita ofertas y luego ve cuán caro es realmente.

Hay un libro que contiene tablas para la comparación de la descripción del rendimiento de construcción. Ahora mismo no recuerdo el título. Pero lo encontrarás.

Casa (sin costos adicionales de construcción): 510.000
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un conocido, que en abril de 22 firmó un proyecto de construcción casi igual con un contratista general local, mostró su planificación de costos y él planeó allí 420.000€ para la casa sin costos adicionales de construcción

¿Qué quiere decir casi igual?

Solo estos dos puntos pueden marcar la diferencia:
20m² menos y plano estándar: 60.000€ ahorrados
Sin fachada de ladrillo cara vista: 30.000€ ahorrados (creo que la fachada de ladrillo cara vista es todavía más cara que 30.000€)

Es solo un pequeño detalle, pero en cuanto a la cocina, por seguridad también planificaría un presupuesto mayor. Una cocina nueva por 20.000 € ciertamente es posible. Pero estimo que más bien terminarás gastando cerca de 30.000 € en lugar de 20.000 €

Bueno, eso depende mucho de los deseos y del tamaño de la cocina. Por 20k aún se puede conseguir algo bueno.