Les fonds financiers sont-ils vraiment suffisants??

27.12.2014 10:36:05

Bien sûr, entre 2 et 3 pour cent de remboursement

27.12.2014 10:50:15

Bonjour à tous,

ma femme et moi possédons déjà actuellement une maison, mais nous souhaitons en déménager à court terme pour des raisons personnelles.
Nous avons déjà discuté avec plusieurs constructeurs de maisons et fournisseurs comme notamment Weberhaus et des architectes locaux.
Nous aimerions construire pour réaliser notre rêve de maison individuelle. Cependant, nous avons un peu d’appréhension face à l’endettement élevé que cela engendrerait et souhaiterions donc avoir votre avis / vos estimations à ce sujet.

Revenus :
Homme : 3 000 €/an (voiture de fonction incluse)
Femme : aucun, mais en recherche d’emploi.
Capital propre : environ 80 000 € (maison actuelle) + 20 000 € d’économies

Dépenses :
Maison : environ 230 000 € (MAISON PRÊTE À L’EMPLOI TOUT COMPRIS, chauffage (sol), carrelage, etc.)
Terrain : environ 80 000 €
Frais annexes : environ 35 000 €
Aménagement intérieur : environ 30 000 €

Nous devrions donc encore financer 275 000 € via un(des) crédit(s).
Pour cela, nous pourrions, d’après le carnet de comptes très méticuleusement tenu, consacrer au maximum 1 000 €/an, de préférence moins bien sûr…
Dans ce calcul, 200 €/mois sont déjà mis de côté pour la maison et les charges annexes comme la régie municipale, etc.
L’argent, si ma femme trouve un emploi, nous aimerions le mettre de côté pour les vacances et des dépenses supplémentaires (luxe).
Comme nous avons, comme mentionné plus haut, des appréhensions concernant ces montants élevés, nous aimerions choisir un crédit à longue durée.
Il est clair que les banques et fournisseurs donnent leur feu vert dans la situation actuelle…
Mais comme nous ne souhaitons pas leur faire une confiance aveugle, nous sommes très heureux d’avoir trouvé ce forum vraiment génial !!

Par ailleurs, point important :
Un enfant (8 ans) et un enfant (16 ans - déjà en formation et donc avec un salaire personnel pour les vêtements, etc.)

Quel est votre avis sur ce projet ??

Faisable ??
Et si oui, quel financement nous recommanderiez-vous ??
Ou 1 000 € est-ce trop peu pour un montant aussi élevé ??
Nous ne voulons bien sûr pas nous surendetter ni rembourser éternellement…

D’avance, merci beaucoup pour toutes les réponses à venir !!

Cela ferait seulement 1,2 % d’intérêts avec un remboursement de 3 %. Utopique pour la demande de financement. Même un remboursement réduit ne fait tomber le taux d’intérêt dans la fourchette que tu as indiquée qu’avec une courte période de taux fixe. Après cela, le risque de changement des taux revient sur le tapis.

Bien sûr, entre 2 et 3 pour cent de remboursement

27.12.2014 10:57:39

Je ne peux parler que par expérience personnelle... 30 ans solides.

27.12.2014 11:12:45

30 ans à quel taux ?

Nous avons reçu comme valeur indicative des banques 500,00 pour 100 000,00 de somme de crédit. Les banques hésitent à s’engager sur une période aussi longue dans la phase actuelle de taux bas ou se font payer cela par un taux plus élevé.

D’autant plus que la banque supporte le risque de taux si après 10 ans le taux est plus bas et que l’emprunteur peut alors sortir du crédit sans pénalités de remboursement anticipé.

Vous n’obtiendrez des chiffres précis que de la banque !

27.12.2014 11:15:27

2,41 pourcentage mixte - où 50 000 KFW et 30 000 prêt bancaire normal sont fixés respectivement pour 10 ans. Le reste est comme prêt à remboursement complet chez une banque hypothécaire fixé pour presque 30 ans et le montant total est d'environ 400 000 euros.

27.12.2014 11:41:26

Wow, c'est vraiment quelque chose !

Je connais le taux d’intérêt , mais chez nous ce n’est pas un taux mixte, c’est notre seul taux pour une annuité sur 15 ans. Ensuite, nous sommes finis . La KfW n’était pas nécessaire et le Bausparer, à notre deuxième, troisième et quatrième regard, était trop cher.

Je le dis, seules les banques peuvent donner des chiffres fiables.
Chaque financement est différent et les modèles très variés.

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