Les coûts sont-ils justifiés ?

Le géomètre ou l’architecte, on ne sait pas vraiment... s’est aussi trompé dans ses mesures. Notre maison a été conçue 37 cm trop basse... elle doit donc être "placée" plus haut... cela signifie que nous devons mettre plus de terre dans le jardin pour conserver le niveau prévu avec la terrasse. Encore des coûts qui n’étaient pas prévus auparavant. Doit-on accepter cela comme ça ?

c’est pour le moins absurde. on engage des professionnels pour une somme assez conséquente. leur seule tâche est de prendre la responsabilité en cas d’erreurs. si je signe pour certifier la justesse du travail, je peux aussi faire l’implantation moi-même ! on paie le géomètre 600 € pour 30 minutes de mesure, non pour qu’il fasse le travail à notre place, mais parce qu’il risque son poste s’il fait une erreur. la signature sert seulement à attester que le travail a été réalisé et qu’une facture peut être émise. la signature ne décharge jamais le prestataire de son devoir de diligence et de sa responsabilité. c’est juste n’importe quoi. le maître d’ouvrage est un profane et ne peut pas vérifier la justesse. devant un tribunal, aucun de ces corps de métier ne passera avec cet argument.

[*]Qui a relevé les altitudes avant la demande de permis de construire, ou quelle est la source des altitudes ?
[*]Qui a rédigé le plan de situation pour la demande de permis – l’architecte ou le géomètre ?
[*]Qui a réalisé l’implantation ? (ce n’est pas forcément le géomètre !)
[*]Y a-t-il un croquis d’implantation ?
[*]Si non, pourquoi pas ? L’architecte/le maître d’ouvrage en a-t-il demandé un ?
[*]Si oui, y a-t-il des indications d’altitudes sur le châssis de piquetage, ou sur des tampons de regard ou autres points de raccordement ?
[*]Si oui, ces altitudes diffèrent-elles de celles mentionnées dans la demande de permis ?

À ce sujet : avec la différence massive de 37 cm, cela aurait dû/pourrait être grossièrement vérifié et aurait pu/dû être remarqué par les autres parties impliquées dans la construction. C’est effectivement un écart si important que, en cas de dommage pris en charge, il serait plutôt divisé par trois ou quatre, à savoir éventuellement :

Géomètre, architecte, entrepreneur de terrassement/entrepreneur en construction et maître d’ouvrage, bien que je soupçonne fortement ici que les hauteurs ne proviennent [U]pas du géomètre – il aurait alors été en plein sommeil profond. Ce n’est pas à exclure, mais plutôt improbable.

Je crains aussi cela dans ce cas. Jusqu'à ce que ce soit réglé - cela prendra probablement beaucoup de temps. Car tous les participants vont sûrement s'envoyer joyeusement les « boules je-ne-suis-pas-coupable » les uns aux autres. Le temps, c'est aussi de l'argent......(+ nerfs).

Probablement moins cher : remplir....(avec du *matériel* approprié). Ou bien construire quand même un joli petit escalier ou une rampe vers la terrasse.

avec cave, évacuation et décharge ? Nous avions aussi 110 cm et cela nous a coûté 5500 € de frais supplémentaires. Nous avons réparti la terre sur le terrain, une partie a ensuite été emportée par le paysagiste chez des voisins qui en manquaient.

pour 28000 € juste pour un peu de creusement de terre, je réfléchirais bien à deux fois si on ne devrait pas reenterrer la petite proportion d'argile et simplement mettre 10-15 cm de bonne terre dessus. Cela économise facilement 15-20.000 de tes 28.000 € et n'a aucun inconvénient réel.
c'est à chacun de décider à la fin, mais pour 20.000 € on peut aussi faire tout le jardin au lieu de seulement un peu de nouvelle terre.