L'architecte mandate un géomètre sans le consentement de la propriétaire.

Écoute simplement la comparaison. Ensuite, tu pourras toujours décider.
GD

Le courrier ci-dessus va à nordanney;)

Et à la relance, il m’était clair qu’il voulait m’arnaquer.

Non, c’est que vous avez dû vous comprendre mal et que tu aurais dû agir d’urgence !

Ce serait simplement agréable d’avoir un conseil judicieux, ou simplement des réponses à mes questions, au lieu de beaucoup d’autres questions qui ne servent à rien.

Des conseils judicieux nécessitent souvent des questions complémentaires répondues. Tu ne recevras malheureusement pas (pourras pas obtenir) des réponses qui « servent » du genre « tu as raison, prends l’astuce 17, et le mauvais rêve sera fini ».

Le message ci-dessus est pour nordanney ;)

Il n’y est pour rien dans ce fait, et il essaie ici aussi de t’aider du mieux possible !

J’ai choisi le cabinet d’avocats le plus réputé dans la région, parce que je ne peux pas lire dans la tête d’une personne. Comment pourrais-je savoir si l’avocat est le bon ? [ / ] P.S. On ne change pas de cheval en plein combat ! Et si un avocat s’avère être un dresseur, alors c’est à moi de lui fournir la nourriture !

Les plus grands incapables parmi les avocats stars se reconnaissent facilement (par leurs plus grosses entrées dans l’annuaire professionnel). Mais même un très bon avocat ne peut pas faire de miracle, et chez toi il aurait fallu réparer beaucoup d’erreurs. C’est un cas où on ne peut que perdre, moi, si j’étais Senior Partner, je ne confierais pas ce cas au meilleur élément de mon cabinet non plus.

Fais (voir questions complémentaires / indications) tes devoirs pour ne pas envoyer ton avocat mal armé au combat, et/ou familiarise-toi avec un compromis. Si tu obtiens quelque part entre 5 et 7 k EUR plus les frais de procédure, tu auras selon moi beaucoup de chance.

Tu dois séparer le deuil d’un sentiment de justice blessé, sinon ça coûtera beaucoup, beaucoup plus cher (acceptation totale de la demande de ton adversaire plus les jugements de valeur du président du tribunal, plus le supplément pour le cabinet réputé, pour ce que je dois malheureusement appeler un apprentissage évitable).

Nous avions eu le géomètre il y a quatre semaines. Nous avions convenu du rendez-vous pour ce jour-là. C’était donc connu de moi. Le mesurage de la limite n’a pas duré plus de 15 minutes. Le géomètre a bien sûr sonné chez nous avant de commencer son travail pour se présenter. Sinon, je ne l’aurais pas du tout remarqué. Donc, la question pour moi serait pourquoi le bureau de géométrie n’a pas pris contact avec la propriétaire lors du rendez-vous sur place.

Le procès-verbal de la mesure ne dit rien, il peut être facilement manipulé... Je voulais savoir si le géomètre devait me contacter

Réponse claire : Non, il n’en a pas l’obligation. Il n’a pas besoin de toi pour faire son travail. Il arrive souvent que le géomètre fasse simplement son travail sans déranger le donneur d’ordre/propriétaire.

Et j’écris « supposé » parce que je vis dans la maison et je n’ai pas vu les gens là-bas.

10 minutes aux toilettes peuvent suffire. Ou tu étais brièvement faire des courses ou ailleurs.

Un contrat d’architecte m’a été présenté, mais non signé par moi. L’avocat prétend quand même que je dois payer l’architecte ;(

Quel avocat...

Je n’avais pas signé de contrat avec l’architecte ; malgré cela, je me suis retrouvée devant le tribunal avec la facture du géomètre, car j’ai refusé de payer en renvoyant à l’architecte qui avait agi de manière précipitée.

Oui, tu es en partie responsable de te retrouver devant le tribunal. Celui qui met les factures de côté en pensant que c’est une erreur se fait simplement relancer et/ou poursuivre. Mais tu le sais (malheureusement) maintenant toi-même.

je dois lui fournir l’argumentation, sinon il veut conclure un accord amiable.

L’avocat ne conclut pas d’accord amiable. C’est toi qui le fais. Il prépare seulement tout, mais la décision finale t’appartient toujours.

P.S. On ne change pas de cheval en plein combat ! Et si un avocat se révèle être un dresseur, alors je dois lui fournir la nourriture !

D’ailleurs, mon avocat n’a encore rien apporté à cette affaire,

Non. Tu connais le dicton « courir après un cheval mort » ? Et tu es justement en train de faire cela tout en disant qu’on ne change pas d’avocat. En fait, tu n’as pas d’avocat et tu te défends toi-même. Je vais être méchant et dire que tu ne changes pas parce que tu n’es pas vraiment représentée par un avocat jusqu’à présent.

Au fait : me critiquer ne m’avance pas ! Et c’est injuste !

Dans la situation actuelle, nous ne te critiquons pas. Nous montrons seulement quelques erreurs que tu as commises. Que tu dois t’attribuer et dont tu dois tirer des leçons.

Mais je maintiens : si tu n’es pas représentée par un avocat, cherche-toi un avocat.

Et si un avocat se révèle être un dresseur, alors je dois lui fournir la nourriture !

Non, car tu es une pure débutante et lui le spécialiste diplômé. Tu ne veux pas non plus construire une maison puis monter toi-même les murs ou réparer ta voiture à l’atelier si les « professionnels » ne font pas leur travail, n’est-ce pas ?

Addendum : Envoie à l’avocat une offre de règlement de T€ 3 complètement écrasante. Délai de 5 jours ouvrables pour accepter cette offre. Voyons ce qui se passe.

Je peux te dire d’expérience que ce genre de "propositions" avec pression fait souvent des miracles. Je suis actuellement en charge, dans mon travail, de la faillite d’une société de projet pour la construction d’un grand immeuble. À partir d’une offre de 15 M€ du client (qui achèterait la société de projet en faillite et nous remplacerait), nous sommes passés à 30,7 M€ avec un délai de 14 jours pour aller chez le notaire. Le rendez-vous est demain – l’acheteur fait encore une bonne affaire et nous nous en sortons sans perte.