Prêt à annuités vs. contrat d'épargne logement - questions de compréhension

Donc, à mes 36 ans, je ne me vois pas capable de rembourser jusqu’à 67 ans. De plus, je ne connais personne dans mon cercle familial/ami qui tienne complètement le coup et/ou gagne la même somme jusqu’à la retraite.

Alors, à 36 ans, je ne me vois pas en mesure de rembourser jusqu'à 67 ans.

Personne ne t'y oblige. Pour ma part, je suis plus détendu : que je paie un loyer jusqu'à la fin ou des intérêts à la banque m'importe peu à l'heure actuelle. (Ce qui ne signifie pas que ma planification prévoit cela.)

De plus, dans mon cercle familial/ d'amis, je ne connais personne qui s'accroche complètement et/ou gagne le même montant jusqu'à la retraite.

Je connais de tout : départ anticipé à la retraite avec décote (souvent les petits salariés), retraite anticipée bien assurée (retraite anticipée, hauts revenus, retraite d'entreprise), travailler plus longtemps (jusqu'à ce que la femme atteigne aussi l'âge de la retraite).

Et dans la plupart des carrières de propriétaires que je connais maintenant, on peut supposer que le revenu augmente avec l'âge (pas seulement avec l'inflation, mais nettement plus).

J'ai maintenant reçu une autre offre. Merci à Zaba12 pour le conseil.

Cette fois, cela concerne une durée de 20 ans avec un taux effectif de 1,82 % puis on travaille à nouveau avec un contrat d’épargne logement. La charge reste à 1500 € mensuels. Les intérêts payés pour l’Annuité durant ces 20 ans s’élèveraient à 91 268 € avec un capital restant dû de 112 000 €. Celui-ci sera ensuite remboursé sous forme d’un contrat d’épargne logement qui est épargné parallèlement à l'Annuité avec 194 € par mois. Les coûts d’intérêts pour les intérêts du contrat d’épargne logement s’élèvent à 5 000 €. Au total donc 117 000 €.

En plus, une Annuité avec 2,08 % sur toute la durée de 27 ans et 9 mois a été proposée. Les coûts pour les intérêts s’élèvent à 118 000 €.

Ainsi, mon favori reste l’Annuité mentionnée précédemment avec 15 ans à 1,63 % puis un contrat d’épargne logement pour le reste de la durée. De mon point de vue, c’est l’offre la plus avantageuse avec des coûts d’intérêts d’environ 94 000 €.

Les offres de ma banque Sparkasse et de Comdirect sont basées sur le même modèle Annu + contrat d’épargne logement. Toutefois, elles sont peu attractives comparées aux autres conditions.

Bref point de ma part : après que la banque a égaré mes documents puis les a retrouvés, la première instance a approuvé le prêt, il manque maintenant l'approbation finale qui devrait suivre la semaine prochaine. Alors, croisez les doigts

Le financement serait approuvé. 20 ans à 1,68 % (grosse charge), 15 ans (pas de charge) à 1,48 % et le KfW à 1,70 % sur 10 ans

Le financement serait approuvé. 20 ans à 1,68 % (grosse charge), 15 ans (pas de charge) à 1,48 % et la KfW à 1,70 % sur 10 ans

Félicitations

que signifie pas de charge ?