Votre avis sur l'offre de financement

La durée de la fixation du taux d'intérêt n'est PAS une obligation, même si cela est souvent propagé ici !

C'est uniquement dû à sa propre tolérance au risque, à sa capacité à assumer le risque et à ses attentes en matière de taux d'intérêt, pour laquelle fixation du taux on choisit.

Les coûts supplémentaires garantis des premières années pour une fixation du taux plus longue doivent être récupérés dans les années suivantes par des taux d'intérêt nettement plus élevés.

Et je ne le vois pas, du moins pour les 10 prochaines années. Cependant, cela représente mon propre avis pondéré par le risque.

Je vois cela exactement de la même façon !
Cependant, en général : plus la fixation du taux est courte, plus le remboursement est élevé.

Celui qui peut maintenant se permettre un taux d'intérêt de 2 % + un remboursement de 5 % pourra normalement, dans 10 ans, se permettre un taux d'intérêt de 5 % et un remboursement de 2 % (calculé sur le montant initial du prêt).

La durée de la fixation du taux d’intérêt n’est PAS une obligation, même si cela est souvent propagé ici !

C’est uniquement en fonction de sa propre tolérance au risque, de sa capacité à supporter le risque et des attentes en matière de taux d’intérêt que l’on choisit la fixation du taux.

Les coûts supplémentaires garantis des premières années pour une fixation du taux plus longue doivent être récupérés dans les années suivantes par des taux nettement plus élevés.

Et je ne vois pas cela, du moins pour les 10 prochaines années. Cela représente toutefois mon opinion personnelle pondérée par le risque.

Eh bien, cela renforce mon affirmation que 15-20 ans est une obligation. C’est ta propre attente qui ne doit pas forcément se réaliser. Si ici le créateur du fil commence avec un remboursement à 1,65 % et veut tout baser sur les remboursements anticipés et un contrat d’épargne-logement, je trouve cela irresponsable. Ici, seule la petite caisse de loisirs veut gagner sur différents produits et un faible remboursement.

Pour chaque petite broutille, on compare sur Internet, mais pour des investissements aussi importants, on fait aveuglément confiance à une banque immobilière.

Si dans 10 ans les taux sont à 4-5 %, je veux voir le créateur du fil. Avec en plus un joli besoin de rénovation, il sera alors vite en difficulté.

Mais comme tu ne connais pas le créateur du fil tout autant que nous, de telles affirmations générales ne sont tout simplement pas sensées.
Que sais-tu de l'importance que le TE accorde à la sécurité ? Sais-tu comment les choses vont continuer pour le TE après le congé parental ? Sais-tu s'il y a d'autres sécurités en réserve ?... Etc. etc...
Et c'est précisément pour cela que l'affirmation de Toxic est absolument juste.

Réfléchir à savoir si le contrat d'épargne logement est judicieux ? Oui !
Réfléchir à savoir si une fixation de taux plus longue est judicieuse dans ce cas ? Oui !
Mais dire de manière générale qu'il faut maintenant au moins 15 ou 20 ans de taux fixe ? Non !

1) Comment sais-tu qu'il s'agit d'une Sparkasse ? Cela peut tout aussi bien être un fournisseur sur Internet ou une autre banque/groupe bancaire. Ce modèle m'est récemment apparu chez Interhyp.

2) Où une banque gagne-t-elle plus ? Sur un crédit qui court sur 10 ans, 15 ans ou même 20 ans ? J'attends ta réponse correcte avec impatience.

Si dans 10 ans nous avons des intérêts de 4-5 %, je veux voir l'auteur du sujet. Ensuite, un beau besoin de rénovation et il est déjà en difficulté

Et tu penses que c'est mieux si tu le vois dans 15 ans avec des intérêts à 7 % ?

Toute cette affaire de financement devrait être calculée par soi-même jusqu'à la fin. On peut alors y intégrer ses propres attentes concernant l'évolution des taux d'intérêt.

Mais dire de manière générale "au moins 15-20 ans", je trouve cela absurde.

1) Comment sais-tu qu'il s'agit d'une Sparkasse ? Cela peut tout aussi bien être un fournisseur sur Internet ou une autre banque/groupe bancaire. Ce modèle m'est récemment tombé sous les yeux chez Interhyp.

2) Sur quoi une banque gagne-t-elle plus ? Sur un crédit qui court sur 10 ans, 15 ans ou même 20 ans ? J'attends ta réponse correcte avec impatience.

1) Comment sais-tu qu'il s'agit d'une Sparkasse ? Cela peut tout aussi bien être un fournisseur sur Internet ou une autre banque/groupe bancaire. Ce modèle m'est récemment tombé sous les yeux chez Interhyp.

2) Sur quoi une banque gagne-t-elle plus ? Sur un crédit qui court sur 10 ans, 15 ans ou même 20 ans ? J'attends ta réponse correcte avec impatience.

1. Oui, c'est vrai, cela peut aussi être la banque de la cupidité. Modèle typique.

2. Si elle ne fait qu'un remboursement au taux de 1,65 %, la banque gagne plus sur 10 ans. D'autant plus qu'actuellement il est difficile de se refinancer à long terme. À l'expiration, dans la plupart des cas, l'emprunteur reste de toute façon chez sa banque. Cela signifie que l'après-vente est également assuré. Grâce au contrat d'épargne-logement, la banque de la cupidité s'est généralement refinancée à bon marché (partiellement) et exige même une commission de conclusion.

Questions en retour : 1. Est-il judicieux de souscrire un contrat d'épargne-logement qui offre un taux d'intérêt créditeur alors que l'on perd de l'argent à cause de l'inflation ?
2. Est-il judicieux de demander des offres concurrentes pour des prêts amortissables classiques sur 15-20 ans, qui coûtent peut-être juste un peu plus en taux d'intérêt ?