Prêt à annuités vs. contrat d'épargne logement - questions de compréhension

As-tu reçu les conditions que tu as signées avec ta demande de crédit ?

La dernière fois NON ?! Unu ???? Mon histoire : j'ai envoyé les mêmes documents (documents minimum identiques) via 2 intermédiaires à 2 banques différentes, celle qui était un peu meilleure a demandé des documents supplémentaires (extrait de compte de prêt d'une année intermédiaire) avec la précision que lors du dépôt, la condition serait plus élevée car les documents étaient insuffisants. J'ai contracté le prêt auprès de la banque 2.

Alors j'espère que cela ne m'arrivera pas. Bonne journée.

Alors j'espère que cela ne m'arrivera pas. Bonne journée.

Je te le souhaite aussi

Maintenant, je comprends vraiment où se trouve l'erreur et pourquoi l'Annu 1,65 % + le [Bausparvertrag] à 1,25 % semble plus cher que l'Annu seul à 2,04 % sur 20 ans.

Le besoin de financement après 14 ans est toujours de 310 000, mais je n'ai pas réduit ce montant de la somme épargnée de 128 504. Après cela, le besoin de financement n'est plus que de 183 469. Cette somme peut alors être remboursée avec un taux d'intérêt de 1,25 % et un amortissement de 8,93 % en 10 ans. Ainsi, aux coûts de 78 000 € pour l'Annu anticipé s'ajoutent 12,4 000 € + les frais de clôture de 3,3 000 € = 93,7 000 € de coûts totaux.

Cela me permettrait de faire 20 000 € d'économies par rapport à l'Annu supposé à 2,0 % pour 20 ans et 6 % ensuite.

Tout cela plaide donc en faveur du [Bausparvertrag] dans cette analyse?

Le contrat d'épargne logement comprend-il [Riester] et éventuellement une possibilité supplémentaire ? Il faut toutefois bien examiner et comprendre la structure, par exemple [Wohnförderkonto]. Mais cela peut valoir la peine grâce aux subventions étatiques.

Non, ni Riester ni aucune autre subvention ne sont inclus. L'avantage résulte uniquement du cadre avantageux concernant le [Bausparvertrag] et l'[Annu].