Terrain agricole prévu pour usage commercial - parcelle longue et étroite

Oki, merci pour vos réponses, j'ai pu clarifier cela avec la commune, le terrain sera, comme tous les autres terrains, réaménagé en une forme vendable.

Si le terrain est vendu, la probabilité d’un nouveau découpage est de 99 %. Mais cela sera alors sans importance pour le demandeur.
S’il ne vend pas, alors son terrain sera exclu lors du développement et de la commercialisation.

Les deux hypothèses sont fausses. Une fois la mise en place du plan d’aménagement approuvée, une procédure de remembrement intervient sans participation volontaire, si cela est nécessaire pour la réalisation de la mesure. Cela ne pourrait être exclu que si on pouvait laisser hors limites le terrain lors du délimitation du périmètre du plan.

Si toi ou la commune ne le veulent pas, ton terrain ne sera pas divisé / modifié.

Non, voir ci-dessus. Dès 20 % de la surface partent typiquement lors du remembrement pour les besoins publics (espaces de circulation, etc.).

Le terrain se trouve exactement au centre de la zone

Cela signifie clairement qu’on ne peut pas l’exclure.

et les coûts d’aménagement nous ont déjà été communiqués.

Donc toute la procédure est déjà en cours : décision d’établissement, recherche des maîtres d’œuvre pour l’aménagement.

Oui, une petite zone verte fait toujours du bien à un quartier.

Comme zone de rétention ou pour intégrer immédiatement une partie des mesures compensatoires, hihi.