Garage voisin limitrophe (bâtiment ancien) d'une hauteur de 3,6 m

Merci pour votre contribution.

Le plan d'aménagement est connu. Les garages y sont également indiqués - comme d'autres garages aussi. Jusqu'à 3 m de hauteur moyenne de mur, ceux-ci sont également autorisés en limite de propriété sans autre formalité. « La hauteur moyenne du mur „H“ se mesure à partir de la surface du terrain fixée jusqu'au point d'intersection du mur extérieur montant avec la couverture du toit. »

Le terrain n'a pas encore été mesuré. Il s'agissait d'un achat au sein de la famille et la vérification avec la carte cadastrale du bureau du cadastre a confirmé la superficie.

Je ne souhaite pas - à ce jour - me présenter au service de l'urbanisme. Je préfère ne pas réveiller un chat qui dort. De plus, le dépassement de hauteur ne me dérange pas tant que mon projet de construction est approuvé.

Le géomètre abordera sûrement le sujet. Actuellement, ce n'est un sujet pour personne. Et justement, les distances et la construction en limite de propriété sont des bases absolues pour les demandes de permis de construire. Un demi-mètre ce n'est pas rien et c'est visuellement remarquable.

Le géomètre abordera sûrement le sujet. Actuellement, ce n’est un sujet pour personne. Et justement, les distances et la construction limite sont des bases absolues pour les demandes de construction. Un demi-mètre, ce n’est pas rien et cela se remarque visuellement.

Oui, cela pourrait se remarquer. Au plus tard quand l’ancienne maison sera démolie et que les travaux de construction auront lieu. Du côté de notre terrain, la hauteur du garage est encore camouflée par une haie.

La question primordiale est : est-ce que cela peut ou doit influencer négativement notre demande de permis de construire ? Après tout, ce n’est pas de notre faute si le voisin construit le garage trop haut sans autorisation.

Si vous respectez le plan d’aménagement, le garage voisin ne pourra pas vous affecter.

Le garage est-il 50 cm plus haut ou l’entrée l’est-elle aussi ?

Voulez-vous aussi construire le garage aussi haut ?

Oui, nous planifions tout conformément au [Bebauungsplan].

L'entrée est probablement presque au niveau zéro. Donc, c'est la hauteur du mur qui est sans doute d'environ un demi-mètre trop haute. Nous ne prévoyons pas de garage du côté du terrain. De l'autre côté, peut-être un jour.

Le garage était déjà là quand tu as acheté. Alors profite de ta construction de maison et je te souhaite une bonne entente avec le voisinage. À l'époque, j'ai rendu visite à tous les voisins avant le début des travaux de construction et je me suis présenté. Nous avons un peu discuté et immédiatement parlé des conditions du sol pour la construction. Chez nous, par exemple, une cuve blanche était prescrite, on veut savoir à quoi s'attendre. Ces informations ont beaucoup aidé lors de notre planification.

Est-ce que ton terrain est plat ?