Garaje vecino delimitante (construcción antigua) con una altura de 3,6 m

Gracias por vuestro aporte.

El plan de desarrollo urbano es conocido. Ahí también están señalados los garajes, al igual que otros garajes. Hasta 3 m de altura media de pared, estos también son permitidos sin problema con construcción en límite de propiedad. "La altura media de pared «H» se mide desde la superficie del terreno establecida hasta el punto de intersección de la pared exterior ascendente con la cubierta del techo."

El terreno aún no ha sido medido. Fue una compra dentro de la familia y la comprobación de plausibilidad con el plano catastral del registro de la propiedad confirmó el tamaño.

Por ahora no quiero presentarme en la oficina de construcción. No quisiera despertar perros dormidos. Además, la superación de la altura no me molesta mientras mi proyecto de construcción sea aprobado.

El agrimensor seguramente abordará el tema. Actualmente no es un tema para nadie. Y justo las distancias y la edificación en la frontera son aspectos absolutamente básicos en las solicitudes de construcción. Medio metro no es poco y visualmente se nota.

El topógrafo seguramente abordará el tema. Actualmente, no es un tema para nadie. Y precisamente las distancias y la construcción en lindes son absolutamente básicas en las solicitudes de construcción. Medio metro no es poco y visualmente se nota.

Sí, podría notarse. A más tardar cuando se demuela la casa vieja y se realicen las obras. En nuestro lado del terreno, la altura del garaje todavía está disimulada por un seto.

La pregunta del millón es, ¿puede o debe esto afectar negativamente a nuestra solicitud de construcción? Finalmente, no podemos hacer nada si el vecino construye el garaje demasiado alto sin permiso.

Si respetáis el plan de ordenación, el garaje del vecino no os afectará.

¿La cochera es 50 cm más alta o lo es también la entrada?

¿Queréis poner la cochera igual de alta?

Sí, planificamos todo según el [Bebauungsplan].

La entrada está casi a nivel cero. Entonces, es la altura de la pared la que probablemente es medio metro demasiado alta. No planeamos un garaje en el lado del terreno. En el otro lado, quizás alguna vez.

El garaje ya estaba cuando compraste. Entonces, disfruta de la construcción de tu casa y te deseo una buena convivencia con los vecinos. En ese entonces visité a todos los vecinos antes de comenzar las obras y me presenté. Hablé un poco y luego también hablé sobre las condiciones del terreno. Por ejemplo, en nuestro caso se requería una “weisse Wanne”, ya que uno quiere saber a qué se enfrenta. La información ayudó mucho en nuestra planificación.

¿Tu terreno es llano?