Garage voisin limitrophe (bâtiment ancien) d'une hauteur de 3,6 m

Il suffit de déposer une demande de permis de construire et de commencer les travaux, je dirais. Je doute que quelqu’un du [Bauamt] vienne vérifier la hauteur du garage voisin. Même si c’était le cas, cela ne devrait, à mon avis, pas avoir d’importance pour toi.

Nous parlerons bien sûr avec les voisins. De temps en temps, quelqu’un du [Bauamt] passe probablement par là - certaines choses se trouvent même sur le chemin du travail.

Nous déposerons la demande de permis de construire en tout cas à temps.

Ce qui m’intéressait surtout ici, ce sont les évaluations et les expériences des gens d’ici, dans quelle mesure le garage du voisin à la limite avec une hauteur de 3,5 m pourrait avoir un impact négatif sur la demande de permis de construire.

Jusqu’à présent, le consensus ici semble être que cela ne doit pas me causer de désavantage et qu’en l’absence de servitudes, c’est en principe le plan d’urbanisme et le code du bâtiment régional qui s’appliquent.

Jusqu'à présent, le consensus ici semble être que cela pourrait me causer un désavantage

Je ne m’y fierais pas, car…

Ce qui m’intéressait surtout ici, ce sont les évaluations et les expériences des gens, dans quelle mesure le garage voisin, situé à la limite avec une hauteur de 3,5 m, pourrait affecter négativement la demande de permis de construire.

…aucun de ceux qui t’ont répondu ici n’a vécu la même situation.

La question essentielle est : cela peut-il ou doit-il influencer négativement notre demande de permis de construire ?

Pour l’instant, je ne souhaite pas me présenter au service d’urbanisme.

Mais on tourne en rond : tu n’auras pas de certitude tant que tu n’as pas acheté et déposé la demande de permis de construire. La certitude, tu ne l’auras qu’une fois que celui-ci sera accepté ou que tu iras les voir sur place.

Si vous respectez le plan d’urbanisme, le garage voisin ne peut pas vous affecter.

Ce n’est pas si simple. Il y a aussi le code national de la construction.

Nous tournons en rond : tu n’auras pas la certitude si tu achètes et que tu déposes la demande de permis de construire. Tu n’auras la certitude que lorsque celle-ci sera approuvée ou que tu te présenteras en personne.

Ce n’est pas aussi simple. Il y a aussi le règlement d'urbanisme régional.

Le terrain est déjà acheté, si j’ai bien compris. Par conséquent, demander gentiment maintenant ne sert pas à grand-chose.

Le problème est probablement plutôt qu’un architecte ou une personne habilitée à dessiner, en sachant qu’il y a une obligation théorique de distance, violerait délibérément le règlement d’urbanisme régional. Reste à savoir comment cette « infraction » est évaluée et si quelqu’un accepterait cela.

À proprement parler, la demande de permis de construire devrait probablement être déposée auprès de l’administration avec l’information sur la construction illégale du voisin y compris la démolition. Cela mène exactement à ce que le demandeur de l’auteur du post ne voulait pas : une énorme pagaille.

C’est pourquoi je maintiens mon avis. Il faut simplement déposer la demande de permis de construire et faire comme si on ne savait rien. Sinon, il faut s’attendre à un long délai de traitement et à un conflit de voisinage. Cela risque d’être plus désagréable et plus coûteux que de mettre de côté la somme x pour une éventuelle amende.

Le terrain est déjà acheté, si j'ai bien compris. Donc, demander gentiment maintenant n'aide pas beaucoup.

Le problème est probablement plutôt qu'un architecte/dessinateur autorisé, en connaissant l'obligation théorique de distance, violerait consciemment le code de la construction régional. Reste la question de savoir comment on évalue cette "infraction" et si quelqu'un est prêt à la tolérer.

Si on est précis, la demande de permis de construire devrait probablement être déposée auprès de l'administration avec l'information sur la construction illégale du voisin, y compris la démolition. Cela mène exactement à ce que le demandeur ne voulait pas. Un grand remue-ménage.

C'est pourquoi je maintiens mon avis. Il faut simplement déposer la demande de permis de construire et faire comme si on n'en savait rien. Sinon, il faut s'attendre à un long délai de traitement avec un conflit de voisinage. Cela sera probablement plus moche et plus cher que de mettre de côté une somme x pour une éventuelle amende.

Pourquoi cela coûterait-il plus cher dans mon cas ? L'administration devrait régler l'affaire avec le voisin.

Je n'aurais que des ennuis à cause du retard, n'est-ce pas ?

Que veux-tu dire exactement par amende ? Amende pour qui ?

ce n’est pas aussi simple. Il y a aussi le code de la construction des Länder.

Je ne connais pas le code de la construction des Länder. Pourquoi le garage devrait-il déclencher une zone de recul ?

Puisque le TE de toute façon ne veut pas construire contre le garage, cela m’est donc égal selon moi.