Coûts annexes de construction pour une maison sur un terrain de 120 000 euros

Tu as aussi oublié le cadastre des explosifs, cela coûte environ 2000€ avec l’autorisation de l’entreprise de sondage. La géométrie est beaucoup plus chère. 3000+ par borne de délimitation 650€. Enfin, le mesurage de la maison aussi 700€.
De plus, l’utilisation spéciale du trottoir pour les engins de chantier avec remise en état chez nous surface 3,5x 2m environ 3500€.
Le notaire est aussi sous-estimé. Sauf si vous ne devez pas inscrire une hypothèque. Je suis sûr que j’ai aussi oublié certaines choses, mais notre terrain à Hambourg 530m² Pfeiffenstiel a déjà causé ces frais accessoires. Il reste encore l’électricité, la télécommunication, la TV par câble, éventuellement la canalisation de gaz. Je dois dire que nous avions prévu environ 30000 uniquement pour les raccordements et les frais (sans agent immobilier et notaire) (sans gaz) et nous en aurons aussi besoin.

Nous n'avons payé ni le service de déminage ni un trottoir. Les mesures nous ont toutefois coûté près de 2000 € au total. La cuisine passe également bien pour 10 000 €.

Les travaux de terrassement sont nettement sous-estimés avec [Keller].

Mais le TE n'a-t-il pas du tout parlé de Keller ou pas ?

Pourtant, les 2 000 euros sont aussi insuffisants.

À Hambourg, la libération des munitions doit être prouvée, aucune conduite ne peut être posée ni de construction réalisée auparavant. C'est cependant plutôt spécifique à la région.

La liberté de déminage a été établie par l’IBA Hambourg. Pour les frais de notaire, j’ai utilisé un calculateur et j’ai corrigé à la hausse pour notaire et registre foncier à 3 100 €.

Comme tout le lotissement est en cours de développement, je ne m’attends pas vraiment à des coûts d’aménagement plus élevés. Une route de chantier n’a pas non plus besoin d’être aménagée. J’ai déjà reçu cette information par téléphone.

Je vais revoir les travaux de terrassement. Comme il y a déjà beaucoup de fouilles partout, j’espère qu’il ne sera pas nécessaire de faire beaucoup de travaux supplémentaires.