Costos adicionales de construcción para una casa en un terreno de 120 mil euros

El catastro de material bélico también lo olvidaste, son unos 2000€ con la autorización de la empresa de prospección. Medir es considerablemente más caro. 3000+ por cada piedra de límite 650€. Al final medir la casa también 700€. Además, el uso especial de la acera para vehículos de obra con restauración en nuestra área de 3,5x2m aproximadamente 3500€. El notario también es demasiado bajo. A menos que no tengáis que inscribir ninguna carga hipotecaria. Seguro que también he olvidado algunas cosas, pero nuestro terreno en Hamburgo de 530 m² en forma de tubo ya ha causado estos costes adicionales. Aún quedan electricidad, telecomunicaciones, televisión por cable y posiblemente la línea de gas. Debo decir que solo para conexiones y tarifas (sin agente inmobiliario y notario) habíamos planeado unos 30000 (sin gas) y también los necesitamos.

No hemos pagado ni el servicio de desminado ni una acera. Sin embargo, los costos de medición ascienden a casi 2000 € en total. La cocina también está bien por 10.000 €.

Los trabajos de tierra están claramente subestimados con sótano.

Pero el TE no dijo nada de sótano, ¿verdad?

Aun así, los 2.000 euros también son muy pocos.

En Hamburgo se debe demostrar la ausencia de municiones sin explotar antes, no se pueden instalar tuberías ni construir. Pero es algo más bien específico de la región.

La liberación de materiales explosivos fue realizada por la IBA Hamburgo. Para los costos notariales utilicé una calculadora y corregí los honorarios del notario y del registro de la propiedad a 3.100 €.
Como toda la zona de construcción está siendo recién urbanizada, realmente no espero costes de urbanización elevados. Tampoco es necesario establecer una calle de obras. Esta información ya la recibí por teléfono.
Revisaré nuevamente los trabajos de movimiento de tierras. Como ya se está excavando bastante por todas partes, espero que no sean necesarias tantas obras adicionales.