Supplément de 30 000 € pour la géothermie, est-ce judicieux ? Expériences ?

Je peux tout à fait imaginer que, en ces temps, des "Dispositionsgebühren" soient également facturées par les entreprises exécutantes. Elles établissent parfois des plannings un semestre ou plus à l'avance. Surtout dans des projets de promoteurs immobiliers de cette envergure. Si, par exemple, le sous-traitant en plomberie prend une semaine de plus parce que le maître d'ouvrage a des souhaits particuliers dans un bâtiment, cela perturbe le planning d'intervention pour 5 autres projets. Il faut quasiment soudoyer le sous-traitant pour qu'il reste vraiment plus longtemps ou qu'il revienne. C'est exactement comme ça en ce moment.

30 000€ n'est pas un supplément mais un prix forfaitaire, qui ne pourrait être à peu près justifié que par l'inclusion d'un chauffage au sol auparavant inexistant avec les modifications de planification nécessaires. Sinon, c'est simplement de l'abus, sauf s'il s'agit de 300 mètres de forage inclus. Je crois que le véritable message est : tu ne l'obtiens pas ici, point final. Les raisons peuvent être variées.

Merci pour vos retours ! Ouf, oui, nous allons voir si le promoteur est prêt à reprendre les discussions avec la ville ou à envisager une modification du plan d’urbanisme. Malheureusement, ce n’est pas si simple dans un plan d’urbanisme « [vorhabenbezogenen] ». Tout ce qui n’est pas exactement défini visuellement nécessite une modification ultérieure du plan d’urbanisme. Exemple : une porte de garage supplémentaire, car visible et donc une déviation du plan d’urbanisme.
Nous n’avons malheureusement pas d’escalier extérieur de cave... c’était une des questions ici...
Nous ne voulons pas non plus passer pour des « fauteurs de troubles ». Le promoteur est le maître d’ouvrage, si j’ai bien compris, et il faudra que nous voyions avec lui si nous devons écrire une lettre propre à la ville. Juste une question, quels sont les coûts « réalistes » pour une pompe à chaleur air-air ? Sous réserve d’approbation ?

. Question posée, quels sont les coûts "réalistes" pour une pompe à chaleur air-eau ? À condition qu’elle soit approuvée ?

Charge thermique standard Pompe à chaleur air-eau jusqu’à 6 kW incl. tout, j’estimerais réaliste de faire faire le tout pour 12-17k.
Tu dois bien sûr comparer avec la chaudière à gaz 5k + tampon + modules de solaire thermique et raccordement.
La pompe à chaleur devrait peut-être coûter 5k de plus.
Il n’y a plus de subvention individuelle BAFA, n’est-ce pas ?

Merci pour vos retours ! Ouf, oui, nous allons voir si le promoteur est prêt à reprendre les discussions avec la mairie ou à modifier le plan d’aménagement. Malheureusement, dans un plan d’aménagement "lié à un projet", ce n’est pas si simple. Tout ce qui n’est pas visuellement clairement défini nécessite une modification ultérieure du plan d’aménagement.

Et pour la troisième fois la question : une pompe à chaleur est-elle explicitement interdite ? Que dit le plan d’aménagement ? Peu importe qu’il soit lié à un projet ou "normal". Ce n’est qu’un plan d’aménagement.
Pourquoi ne réponds-tu pas à la question ?

Je me suis relu le plan d’aménagement de A à Z. Dans la partie texte, il n’y a aucune indication sur un type de chauffage, encore moins d’interdiction. Cependant, tout est « illustré » très précisément : façade avant, arrière de la maison, jardin, arbre, etc. Rue - lampadaire, poubelle… Donc très précis. Selon les informations du BT, toute déviation visuelle doit être approuvée. Une « boîte » devant la porte est visible. Je n’y connais rien juridiquement. Je fais confiance à la déclaration du BT que cela nécessite une autorisation et que l’autorisation n’a pas été accordée. Sur demande expresse concernant la pompe à chaleur air-air. Seule la géothermie a été approuvée. Peux-tu peut-être me donner une « source » selon laquelle je ne dois pas faire approuver cela, bien que le plan d’aménagement représente toutes les vues de la maison et du terrain et que cela constitue une modification ? Merci beaucoup.