Plan d'aménagement non rentable

Si le plan d'aménagement a 20 ans, ton projet de construction n'est donc pas le premier à y être réalisé. Comment les autres propriétaires ont-ils résolu cela !?

Cordialement
Dirk Grafe

Aucune idée. Simplement pris en charge les coûts supplémentaires (lucarnes, pignon avant) ? Beaucoup de maîtres d’ouvrage ne réaliseront peut-être même pas que le BP engendre des surcoûts. Ce n’est pas tout le monde qui a ou voit un problème avec le plan d’urbanisme. Quand on construit avec un sous-sol, c’est déjà une autre histoire.

Bon, ça ne vaut probablement pas la peine d’en discuter ... l’architecte le fera sûrement auprès de l’administration du bâtiment ;)

Je pensais simplement à une sorte de dérogation comme c’est possible avec l’ordonnance sur l’économie d’énergie §25. Pourquoi cela ne ferait-il pas également sens avec un BP ? Par exemple le socle, je comprends que la maison complète doit reposer sur un socle d’au moins 0,5 m de hauteur. À quoi cela sert-il ? Ou est-ce juste une séparation visuelle de la façade par rapport au sol ?

Il n’y a pas d’exemption, mais on peut tout à fait obtenir des dérogations au plan d’urbanisme. Cela dépend cependant concrètement de ce que l’on envisage, donc tu es déjà bien placé chez l’architecte.

Cordialement
Dirk Grafe

Mais pourquoi as-tu acheté le terrain si le plan d'urbanisme te dérange autant ?

Parce que l'emplacement est parfait et que je ne m'en rendais pas compte au moment de l'achat. On n'acquiert ce savoir qu'en s'intéressant à la chose... et cela prend du temps, que nous n'avions pas.

Nous avons demandé une modification du plan d'aménagement. Je l'ai déjà expliqué hier dans un autre fil.
Toutefois, je ne sais pas comment cela se présente en BW.

Malgré la modification, ou parce que nous avons aussi dormi, nous avons dû passer par une procédure de dérogation pour la forme de notre toit.

Cela prend un peu plus de temps, mais si rien ne s'y oppose, cela rend beaucoup de choses possibles.