Période de taux d'intérêt fixe de 10 ou 17 ans pour un prêt de 250 000 ?

Que disent les professionnels du financement ici ? Il n’y aura plus de taux plus avantageux que 1,1 % pour une durée fixe de 15-20 ans, n’est-ce pas ?

Il ne fera certainement pas plus avantageux que maintenant dans les prochains mois. Essayez d’obtenir une signature, quelle que soit l’une des deux options.

Contrat signé, intérêts garantis.

J’ai cependant encore un petit problème...

250k fixes pour 16 ans sont garantis.

Jusqu’à la vente de notre appartement, nous devons cependant financer temporairement 230k supplémentaires. Cela nous était bien sûr également clair. Que le taux d’intérêt devienne beaucoup plus élevé est également logique, mais carrément 4% !

Peu importe… me suis-je dit. J’ai quand même ici 12 mois sans frais de mise à disposition… Alors je prends d’abord les 250k à taux fixe, puis à la fin les 230k variables.
Après un court appel téléphonique, j’ai cependant compris la dame de la banque comme quoi je dois commencer avec le crédit variable et cher. Est-ce correct ? Je peux quand même décider moi-même de quel pot je tire l’argent en premier, non ?

Salut

Les financements relais sont très chers, peu importe où. Les banques font payer la flexibilité qui te permet de rembourser sans frais en 6 mois, ou 9, ou 12, ou 18 mois selon tes besoins.

Et on est en quelque sorte lié à la banque où l'on fait le financement principal.

Mais 2,75 à 4,25 % sont courants pour les financements relais... bien sûr, vous êtes plutôt à la limite haute ici, et sur 12 mois cela représente peut-être 2 300 €, mais vous économisez beaucoup sur le financement de la maison ;)

Après un court appel téléphonique, j'ai cependant compris de la dame de la banque que je devais commencer par le crédit variable et coûteux. Est-ce exact ? Je peux quand même décider moi-même de la source de laquelle je retire l'argent en premier, non ?

Du point de vue d'un non-banquier : l'argent variable est en quelque sorte le substitut temporaire de vos fonds propres, qui ne seront libérés que plus tard. Et les fonds propres doivent généralement être utilisés en premier, donc le crédit variable doit aussi être tiré en premier. C'est ainsi que je pourrais l'expliquer...

Après un court appel téléphonique, j’ai cependant compris de la dame de la banque que je devais commencer par le prêt variable, qui est coûteux. Est-ce correct ?

On m’a aussi dit chez ING que le prêt variable remplace les fonds propres jusqu’à ce qu’ils soient effectivement disponibles, et que les fonds propres doivent être utilisés en priorité.

Cependant, j’ai aussi d’abord fait appel au prêt à taux fixe avantageux (jusqu’à présent près de 80 % de celui-ci) et personne n’a rien dit :)

Du point de vue d'un non-banquier : l'argent variable est en quelque sorte le substitut temporaire de vos fonds propres, qui ne seront libérés que plus tard. Et les fonds propres doivent généralement être utilisés en premier, donc le crédit variable doit également être tiré en premier. C'est comme ça que je pourrais l'expliquer...

Mince... vraiment ? Et que disent les banquiers ?