25万贷款的10年或17年固定利率期限？

这里的融资专家怎么说？固定15-20年利率低于1.1%已经不可能了，对吧？

接下来的几个月里，肯定不会比现在更便宜了。无论选择哪一种方案，务必争取签字。

合同已签署，利率已锁定。

不过我还有一个小问题……

25万固定16年已经锁定。

但在我们出售房子之前，我们还需要额外过桥贷款23万。这当然是我们清楚的。利率会高很多也是合情合理，但一下子4%！

没关系……我想。我在这里还有12个月免支付筹备利息的时间……那我就先用固定利率的25万，最后再用可变利率的23万。
经过一个简短的电话，我理解银行的女士是说我必须先用贵的可变利率贷款。是这样吗？我可以自己决定先用哪笔贷款，对吧？

早上好

过渡融资非常昂贵，无论在哪里。银行会收取灵活性的费用，即你可以在6个月、9个月、12个月或18个月内根据需要无成本偿还。

而且你基本上被绑定在做主要融资的银行。

但是过渡融资通常利率在2.75%到4.25%之间……当然，你们现在处于较高的限度，12个月大约是2300欧元，但你们在房屋贷款上节省了很多;）

在一次简短的电话交谈后，我理解银行的女士是说我必须先用那个昂贵的、浮动利率的贷款。是这样吗？我不可以自己决定先从哪个账户拨款，对吗？

从非银行人员的角度来看：浮动利率的钱基本上是你们自有资本的临时替代，后者会稍后释放。自有资本通常必须先使用，所以浮动利率贷款也必须先提取。我可以这样理解……

在简短的电话之后，我理解银行的女士是说我必须先用昂贵的浮动利率贷款。是这样吗？

ING 也对我说过，浮动利率贷款是用来替代自有资金的，直到自有资金实际到位，而且自有资金必须优先使用。

不过，我也先提取了便宜的固定利率贷款（目前大约用了80%），并且没人说什么 :)

从非银行家的角度看：可变资金实际上是你们自有资本的临时替代品，这些自有资本稍后才会释放出来。而自有资本通常必须先被投入，因此可变贷款也必须先被提取。我就是这样理解的……

糟糕……真的吗？银行家们怎么说？