darksun
27.09.2023 15:54:22
- #1
Hola,
hemos construido y ahora tenemos una "incertidumbre" sobre quién debe asumir los costes en el área de los garajes/estacionamiento por los L-piedras necesarias.
Como información, son dos casas, el área de la entrada y la zona de la casa de ambas casas se han nivelado y ahora están en (digamos) 0 metros de altura.
Eso está bien.
También el área de los dos garajes y el estacionamiento entre los garajes está en 0 metros.
El garaje A es (en la parte trasera) resistente a la presión del suelo y debe ser relleno con tierra.
La zona adyacente del estacionamiento A tendrá L-piedras en la parte trasera, de modo que el área del jardín vuelva al nivel de altura señalada en el plano de construcción. (digamos: altura 270 cm)
Estas L-piedras las pagará el vecino A.
No está claro qué sucede con la zona marcada en rojo.
Allí también deben colocarse L-piedras, porque la pared lateral del garaje B tampoco es resistente a la presión del suelo y esa pared debe protegerse de la tierra.
El vecino A argumenta:
B debe pagar porque la altura (original) como en el plan de desarrollo (en el área del jardín) debe restaurarse y en el área de 2 metros de la pared lateral del garaje también se debe rellenar tierra.
El vecino B argumenta:
El vecino A debe pagar las L-piedras en la pared lateral de su garaje (2 m) para que la tierra no presione ni dañe esa pared lateral del garaje.
La tierra rellenada dañaría el garaje del vecino B.
¿Cómo es la situación, cómo se deben interpretar las alturas en el plan de desarrollo?
¿Debe A asumir los costes para que se pueda alcanzar nuevamente esa altura,
o B, porque la zona roja debe ser llevada nuevamente a la altura del plan de desarrollo por él?

hemos construido y ahora tenemos una "incertidumbre" sobre quién debe asumir los costes en el área de los garajes/estacionamiento por los L-piedras necesarias.
Como información, son dos casas, el área de la entrada y la zona de la casa de ambas casas se han nivelado y ahora están en (digamos) 0 metros de altura.
Eso está bien.
También el área de los dos garajes y el estacionamiento entre los garajes está en 0 metros.
El garaje A es (en la parte trasera) resistente a la presión del suelo y debe ser relleno con tierra.
La zona adyacente del estacionamiento A tendrá L-piedras en la parte trasera, de modo que el área del jardín vuelva al nivel de altura señalada en el plano de construcción. (digamos: altura 270 cm)
Estas L-piedras las pagará el vecino A.
No está claro qué sucede con la zona marcada en rojo.
Allí también deben colocarse L-piedras, porque la pared lateral del garaje B tampoco es resistente a la presión del suelo y esa pared debe protegerse de la tierra.
El vecino A argumenta:
B debe pagar porque la altura (original) como en el plan de desarrollo (en el área del jardín) debe restaurarse y en el área de 2 metros de la pared lateral del garaje también se debe rellenar tierra.
El vecino B argumenta:
El vecino A debe pagar las L-piedras en la pared lateral de su garaje (2 m) para que la tierra no presione ni dañe esa pared lateral del garaje.
La tierra rellenada dañaría el garaje del vecino B.
¿Cómo es la situación, cómo se deben interpretar las alturas en el plan de desarrollo?
¿Debe A asumir los costes para que se pueda alcanzar nuevamente esa altura,
o B, porque la zona roja debe ser llevada nuevamente a la altura del plan de desarrollo por él?