¿Quién construyó primero una casa más pequeña y la amplió?

Como dije, acabo de empezar ;-)

Eso también lo haremos, aunque me gustaría ahorrar los 30.000€ por cinco años de apartamento :-)

Mi salario neto actual es aproximadamente 3,1k y hemos solicitado un crédito de 275k (la construcción está en curso).

Como tengo 2 hijos (8 y 1) y mi novia recibe solo 150€ de subsidio parental, elegí el crédito de manera que la cuota mensual sea de solo 1000€.
Esto, por supuesto, no es suficiente para pagar el crédito en un período razonable, pero tengo una amortización especial del 10% y un plazo de interés de hasta 30 años.

Es decir, "solo" tengo que pagar 1000€ mensuales, pero puedo pagar mucho más si sobra dinero.

Con la asignación por hijos y el subsidio parental, tenemos un neto total disponible de aproximadamente 3600€, y no debería ser mucho menos... si la cuota fuera claramente superior a 1000€, tendríamos que restringirnos un poco más aquí y allá... y no vivimos de manera lujosa...
Podríamos casarnos, claro, y así tendríamos unos cientos de euros adicionales cada mes...

En septiembre mi novia volverá a trabajar a tiempo parcial y entonces llegarán unos ~1050€ más (1200 - 150 subsidio parental).

Entonces se ahorrarían unos 400€ adicionales para amortizaciones especiales, de modo que la cuota será inicialmente de 1400€/mes...

Todo esto solo como ejemplo de cómo puede ser una financiación con hijos, etc... para mí era importante la flexibilidad para poder manejarlo con un solo salario si fuera necesario... por eso amortización inicial baja y altas opciones de amortización especial...

¿Por qué es una tontería? ¡Incluso mi asesor bancario está de acuerdo conmigo!

Entonces yo cambiaría de asesor bancario. ¡Haz los cálculos tú mismo!

Mi salario neto actual está aproximadamente en 3,1k y hemos tomado un crédito de 275k (la construcción está en curso)

Como tengo 2 hijos (de 8 y 1 año) y mi novia solo recibe 150€ de subsidio parental, elegí el crédito de manera que la cuota mensual sea solo de 1000€.
Por supuesto, eso no es suficiente para pagar el crédito en un plazo razonable, ¡pero tengo una amortización especial del 10% y tasas fijas hasta por 30 años.

Es decir, "solo" tengo que pagar 1000€ al mes, pero puedo pagar mucho más si sobra dinero.

Con las prestaciones por hijos y el subsidio parental, entonces tenemos un neto total disponible de unos 3600€, y no debería ser mucho menos... si tuviera una cuota mucho mayor a 1000€, entonces habría que ajustar un poco aquí y allá... y tampoco vivimos de manera lujosa...
podríamos casarnos, claro, y entonces habría unos cientos de € adicionales al mes...

En septiembre mi novia volverá a trabajar a tiempo parcial y eso suma unos ~1050€ (1200 - 150 de subsidio parental).

Entonces se ahorran unos 400€ adicionales para amortizaciones especiales, así que la cuota mensual pasará inicialmente a ser de 1400€/mes...

Todo esto solo como ejemplo de cómo podría ser una financiación con hijos, etc... para mí era importante la flexibilidad de poder afrontarlo con solo un salario si fuera necesario... por eso amortización inicial baja y altas opciones de amortización especial...

Más o menos así me lo había imaginado también. Muchas amortizaciones especiales, ya que por ahora no sé cómo será el salario en el futuro.

1000,00 € al mes de cuota sería sin duda una cuota normal y también asequible. Como los primeros hijos llegarán en 6 años, quizá para entonces el salario ya haya cambiado. Siempre existe cierto riesgo, claro, pero entonces creo que ni siquiera se debería construir y se viviría toda la vida en un piso de 2 habitaciones por 600,00 € con gastos incluidos, ahí el "riesgo de endeudamiento" es prácticamente cero.

Lée un poco en el foro y verás que no es posible construir una casa por 200.000 €.

.. eso simplemente no es cierto ... si no tienes la experiencia adecuada, no deberías hacer una afirmación así :rolleyes:

.. eso simplemente no es cierto ... si no se tiene la experiencia adecuada, no se debería hacer una afirmación así :rolleyes:

Una casa por 200k es posible, no hay duda, pero no tiene conexiones a la casa, ni terreno, etc. :) Por eso ya he escrito antes, 55% para la casa del costo total, en mi caso. Por supuesto, esto varía de un caso a otro, pero diría que la proporción se mantiene en un valor similar dependiendo del terreno, etc.