Bauexperte
20.06.2013 10:04:03
- #1
Hola,
¿dónde quieres construir realmente?
Estamos hablando sin entendernos, al menos si tu pregunta anterior está dirigida a mí.
Como las declaraciones visualizadas suelen entenderse mejor, he intentado explicarte en el anexo a qué me refiero. No hablo de acondicionar el OG => piso superior más adelante (entonces planearías un edificio de dos pisos), sino del desván (Spitzboden) que se forma con una inclinación del techo (DN) y la profundidad del edificio adecuados. Estás hablando de una casa pequeña, aproximadamente 100 m², por lo que debería tratarse de un edificio clásico de un piso, compuesto por EG (planta baja) y DG (ático). Cumplidos estos parámetros, debajo del techo se crea un espacio llamado desván o también buhardilla. Clásicamente accesible mediante una escalera abatible.
En mi ejemplo, el desván está acondicionado. Pero puedes acondicionarlo más tarde paso a paso por ti mismo (EL); no supongo que planees un baño en la parte superior, así que no te dejes confundir por el dibujo. Para ello, es necesario que la escalera de la vivienda llegue hasta el desván, que cierre con una puerta de interior y que todas las instalaciones eléctricas estén situadas en el desván por encima de las vigas de madera del techo y allí se interrumpan. Según el tamaño de la casa, se pueden obtener fácilmente 1 o 2 habitaciones mediante paneles de yeso (mejor de lo que se cree). Si en el DG inferior ya hay 2 habitaciones para niños, así planificado, tienes espacio para 3 niños.
De esta forma te ahorras el esfuerzo de una ampliación posterior con arquitecto, cálculo estructural y búsqueda de empresa, y tienes todo el tiempo del mundo, incluso si nace un niño rápidamente, para acondicionar el desván según tus deseos. Los costos se limitan a continuar la escalera hasta el desván, una puerta interior y un recorrido un poco más largo de las instalaciones eléctricas, posiblemente gas y agua (calefacción por suelo radiante); por lo tanto, asequible.
Ah, y al principio y durante los primeros años el cálculo para la KfW debería basarse únicamente en la planta baja y el DG. Para ello se coloca el aislamiento en el techo del último piso; más tarde podrás retirarlo relativamente fácil y colocarlo debajo de las vigas del techo y luego cubrir con paneles de yeso.
Saludos, experto en construcción
¿dónde quieres construir realmente?
¿Es realmente más caro el acondicionamiento del piso superior que una ampliación?
Sería sin duda una opción a considerar construir la casa del tamaño que se desea y luego acondicionar la parte superior en 10 años o cuando haya dinero disponible.
Estamos hablando sin entendernos, al menos si tu pregunta anterior está dirigida a mí.
Como las declaraciones visualizadas suelen entenderse mejor, he intentado explicarte en el anexo a qué me refiero. No hablo de acondicionar el OG => piso superior más adelante (entonces planearías un edificio de dos pisos), sino del desván (Spitzboden) que se forma con una inclinación del techo (DN) y la profundidad del edificio adecuados. Estás hablando de una casa pequeña, aproximadamente 100 m², por lo que debería tratarse de un edificio clásico de un piso, compuesto por EG (planta baja) y DG (ático). Cumplidos estos parámetros, debajo del techo se crea un espacio llamado desván o también buhardilla. Clásicamente accesible mediante una escalera abatible.
En mi ejemplo, el desván está acondicionado. Pero puedes acondicionarlo más tarde paso a paso por ti mismo (EL); no supongo que planees un baño en la parte superior, así que no te dejes confundir por el dibujo. Para ello, es necesario que la escalera de la vivienda llegue hasta el desván, que cierre con una puerta de interior y que todas las instalaciones eléctricas estén situadas en el desván por encima de las vigas de madera del techo y allí se interrumpan. Según el tamaño de la casa, se pueden obtener fácilmente 1 o 2 habitaciones mediante paneles de yeso (mejor de lo que se cree). Si en el DG inferior ya hay 2 habitaciones para niños, así planificado, tienes espacio para 3 niños.
De esta forma te ahorras el esfuerzo de una ampliación posterior con arquitecto, cálculo estructural y búsqueda de empresa, y tienes todo el tiempo del mundo, incluso si nace un niño rápidamente, para acondicionar el desván según tus deseos. Los costos se limitan a continuar la escalera hasta el desván, una puerta interior y un recorrido un poco más largo de las instalaciones eléctricas, posiblemente gas y agua (calefacción por suelo radiante); por lo tanto, asequible.
Ah, y al principio y durante los primeros años el cálculo para la KfW debería basarse únicamente en la planta baja y el DG. Para ello se coloca el aislamiento en el techo del último piso; más tarde podrás retirarlo relativamente fácil y colocarlo debajo de las vigas del techo y luego cubrir con paneles de yeso.
Saludos, experto en construcción