¿Quién construyó primero una casa más pequeña y la amplió?

¿No conseguiste nada de eso? ¡Claro que sí! Una cuenta bancaria con CAPITAL. Estoy de acuerdo en que eso puede salir mal en 5 años con los intereses.
Para mí, eso suena como un niño pequeño que cree que debe tenerlo todo.

Una casa por 200k es posible, pero SOLO la casa. Tal vez con pintura y suelo.
¡Mi casa costó el 55% del costo total!

Sigo diciendo, primero aclárate qué es posible financieramente y luego empieza con la planificación de la casa

Perdona, pero ¿qué es lo que quiero realmente? No creo que se pueda comparar con un niño pequeño.

No tengo grandes exigencias para la casa ni otros problemas de lujo. Simplemente queremos invertir nuestro dinero de manera sensata en una casa propia. Me parece bastante alarmante que con 2000,00 € netos, que ¡¡quedan de sobra!!, no se pueda ni siquiera permitir una casita pequeña si se depende del crédito.

Si pienso que con 2000,00 € calefacción incluida podría permitirme un apartamento súper elegante en Hamburgo o Múnich, me parece grave no poder poner una casita pequeña aquí "en el pueblo".

Y la región también sería Baviera. Lo de LaBo no funciona, acabo de usar su calculadora. Juntos ganamos demasiado para ser elegibles.

Claro que se puede permitir una casita con 2000€. Pero la suma de 200T€ es demasiado pequeña.
A grosso modo se dice que con 500€ mensuales se puede permitir un crédito de 100.000€. Serían con vosotros 300-400T€.
Con eso se podría construir una casita.
Pero vosotros también queréis tener hijos. Entonces los ingresos bajan y con 3 hijos previstos probablemente también de forma permanente.
No todo funciona.

¿Por qué no hay aún capital propio?
¿Con 2000€ mensuales no habríais ahorrado ni un año? (Justamente aquí hay que descontar el alquiler)

Claro que uno puede permitirse una casita con 2000€. Pero la suma de 200T€ es demasiado pequeña.
A grandes rasgos, se dice que con 500€ al mes uno puede permitirse un crédito de 100.000€. Eso serían para vosotros 300-400T€.
Con eso se podría construir una casita.
Pero vosotros también queréis tener hijos. Entonces baja el ingreso y con 3 hijos planeados probablemente de forma permanente.
No todo funciona así.

¿Por qué no hay aún capital propio?
¿Con 2000€ al mes no habéis ahorrado ni un año? (Justamente aquí hay que descontar el alquiler)

No hay capital propio porque yo tengo 24 años y mi novia 22. Llevo un año en mi trabajo (el primer trabajo fue antes de la universidad).

Sé que en realidad somos demasiado jóvenes para construir. De eso se trata al final. Si somos jóvenes, podríamos establecer un plazo más largo. Claro que eso tiene la desventaja de que uno sigue "endeudado" por mucho tiempo. Supongo que mi sueldo todavía subirá y seguramente podremos hacer pagos extraordinarios si lo acordamos con el banco.

Eso es cierto. No todo funciona. Eso es algo que ya hemos aprendido/visto. Que uno tenga que planear unos 300-400k para una casa sencilla, claro que es un golpe duro.

Pero siendo sinceros, ¿quién tiene realmente un 30% de capital propio al inicio de la construcción? ¿Cuánto teníais vosotros y cuánto costó la casa (completa con todo)?

Una pareja amiga nuestra también está construyendo y planean con mobiliario 320k, pero sin terreno porque se lo regaló la mamá.

¿Por qué es una tontería? ¡Incluso mi asesor bancario está de acuerdo conmigo!

Como actualmente no pagas alquiler, puedes ahorrar 2000€ al mes...

Si compras una casa y pides un préstamo de 300k, para los intereses y otros "gastos adicionales de la casa" (seguros, impuestos, etc.) fácilmente se van 1000€, por lo que solo puedes pagar o ahorrar 1000€ al mes...

En 5 años, sin problemas, tendrás una "ventaja" de 60-70k€ si ahorras consistentemente estos 2k...

Los intereses tendrían que empeorar mucho para que no valga la pena... Si ahora pagaras 700€ de alquiler frío, entonces se podría considerar la opción...
pero así, tu asesor bancario realmente habla tonterías si piensa que sería mejor construir ahora sin capital propio en lugar de ahorrar más de 120k en 5 años...

Que tu asesor bancario lo confirme, ¿qué significa eso? ¡Él gana! No importa lo que te pase a ti.

¿Y qué dijo él, cuánto dinero puedes aportar?

¿Quién tiene el 30%? Alguien que ahorra ;) y no alguien que quiere construir una casa un año después de recibir su primer dinero a los 24.

Imagina, mis padres tuvieron un interés del 8% y lo lograron.

Si tú lo logras, está bien. Solo que suena todo un poco ingenuo lo que escribes. Por cierto, al principio de la planificación de la construcción no era diferente :)

Si ahora tuvieras que pagar 700€ de alquiler frío, entonces se podría considerar todo esto...

¡Exactamente eso quiero decir! Claro que ahora tenemos 2000,00 € disponibles, ya que no tenemos que pagar un piso. Nos mudaremos a un piso este mismo año si no se puede realizar lo de la casa.

Entonces estaremos en unos 500 - 700 € de alquiler con gastos incluidos (un piso barato, 50m² es suficiente). Ese dinero simplemente se va y de los 2000 € que ahorramos sólo quedarán 1300. Eso significa que después de cinco años sólo serán 78000 € de capital propio.

Todavía no hemos aclarado cuánto crédito realmente podemos permitirnos ahora. Realmente tengo que comprobarlo, pero por lo que parece no será suficiente para los 300-400k que necesitaremos :-)

De hecho, ya estoy convencido de que tenemos que esperar cinco años más, que quiero avanzar bien en mi trabajo y luego planificar de nuevo con un mejor salario y un capital propio sólido.