¿Cuándo usar el capital propio?

No te lo puedo decir todavía, ya que como dije, aún no hemos tenido ninguna [Kreditabforderung].

El banco ha contactado hoy .. debido al alto capital propio, el crédito puede ser llamado en cualquier momento x deseado. El capital propio también puede ser utilizado solo después del crédito.

Eso ya es una declaración interesante. La llevaré a la conversación decisiva del próximo martes. Con nosotros puede suceder que desde el momento de la compra del terreno (previsiblemente en abril) hasta que el proyecto de construcción se realice (y el crédito pueda ser completamente utilizado) pase hasta mayo del próximo año. Aunque al final pueda usar el capital propio, evitaría los mencionados "Strafzinsen". Veremos si eso es posible incluso con menos capital propio.

Por razones de completitud, cabe mencionar que amenacé con no necesitar el crédito en absoluto y que solo lo contrataría si no me costara intereses negativos y para tener un poco más de "margen".

El banco tendría, por así decirlo, la opción de no otorgar ningún crédito o hacerlo con la condición de que se pueda tocar antes del capital propio en cuanto se amenacen intereses negativos.

Bien por vosotros. Pero no es la situación habitual del consumidor medio para poder imponer condiciones al banco.

Sí, está bien. Tampoco podré presentar eso. Como futuro jubilado sin demasiado capital propio, ya estoy agradecido de que todavía tenga capacidad crediticia para construir una casa.