Cuánto costará la construcción de nuestra casa - se desea una estimación aproximada

El tema puede cerrarse. Tengo suficiente información. Muchas gracias a todos y ya estoy deseando poder presentar mi plano.

Aunque ya quieras cerrar, aún quiero darte mi opinión al respecto.

Realmente primero necesitas un terreno adecuado. Especialmente con las habitaciones extra que mencionas, calculo más bien unos 300 m² en total para la casa. No construiría más de dos plantas, porque si no solo estarías subiendo y bajando escaleras. Buenos ejemplos son las casas en fila que tienen mucho espacio habitable en una superficie pequeña.

También la terraza para 6 conjuntos de mesas y bancos de cerveza debería tener al menos unos 40 m². Además, doble garaje y espacio de almacenamiento. Eso implica mucha superficie impermeabilizada.

Luego organiza tu lista por categorías. Por ejemplo, plano de planta, técnica de la casa, etc. Después divide en “debe tener” absolutos y “sería bueno tener”. En tu lista mezclas muchas cosas. Algunas deben ser planificadas sí o sí antes y otras aún tienen tiempo.

También podrías ir con un arquitecto para que te haga un cálculo aproximado de cuánta superficie necesitas para tu proyecto y con qué condiciones según el plan urbanístico.

Con eso puedes buscar terreno de forma más dirigida o contratar a un agente inmobiliario. Esto se vuelve algo específico.

Y realmente pon orden. Probablemente viste las placas metálicas en el dintel aquí mismo en el foro. Está bien, así se recaban ideas. Pero para tu proyecto básico por ahora no importan.

De lo general a lo particular. Duerme una semana sobre ello. Siempre toma distancia.

Con ese tamaño, también piensa en poder hacer que la planta alta sea accesible por separado para los niños o algo así. Tú mismo dices que todavía hay tiempo. Yo también lo veo así. Tómatelo con calma.

Creo que sí que se acerca a 1.000.000, un cálculo común de m² x Euro/m² no funcionará aquí. Tus deseos son especiales y las medidas especiales cuestan más, incluso sin equipamiento de alta gama.

Supongo que con 700k-750k incluyendo el terreno sin muebles me alcanza.

¿Cuánta mano de obra propia has planeado?
Con poca o ninguna mano de obra propia, apostaría a una cantidad mayor.
Acabamos de realizar 160m², con mucho menos deseos especiales y con muchísima mano de obra propia. Pero incluso para nosotros ya empieza con un 5 delante incluyendo el terreno (valor aprox. 100.000€). Al menos cuando terminemos las áreas exteriores.

Supongo que con 700k-750k me alcanzaría incluyendo el terreno sin muebles. 1,2 millones un poco exagerado. Amigos nuestros también construyeron aquí una villa urbana de 180 m², terreno de 500 m², doble garaje, terraza cubierta, calefacción por suelo radiante en todas partes por 350k todo junto.

Ni pensarlo. Estamos construyendo en BaWü ahora mismo.

231 m² de superficie habitable, de los cuales 25 m² son sala de pasatiempos en el sótano. 43 m² de área útil en el sótano, 56 m² de garaje y una terraza cubierta de 23 m² y en la planta superior una gran terraza en la azotea. Techos prefabricados de 2,70 m. Por lo tanto, también puertas interiores de 2,25 m. Sin embargo, techo plano.

Equipamiento similar al de vosotros, pero sin cocina exterior, la fotovoltaica será instalada cuando tengamos dinero de nuevo, sin alarma, sin aspiradora central, baño de niños sin bañera, pero con aseo de invitados en la planta baja con ducha.

Equipo eléctrico de alta calidad, domótica, muchos enchufes (unos 180), todas las habitaciones con cable de datos, unos 60 focos empotrados, todas las persianas y contraventanas eléctricas. Ventanas de plástico/aluminio grandes y sobre todo de gran superficie de Internorm.
Suelos todos con un precio oficial de venta por m² de más de 100 EUROS.

Estufa de leña en el salón, aunque no es de agua en combinación con la calefacción. Todos los instaladores de estufas nos lo desaconsejaron, ya que realmente deberías usarla al menos dos veces al día para que valga la pena.

Muchos muebles empotrados hechos por ebanistas, también la cocina, por ejemplo, con frentes de vidrio y encimera de cerámica.

Estamos rozando el millón. En realidad estaríamos bastante por encima. Sin embargo, tenemos la suerte de tener casi todos los oficios en la familia y así conseguimos precios de compra en casi todas partes, lo que a veces representa un 40%.
Y hacemos muchísimo trabajo por nuestra cuenta.

Sin planos concretos en tu caso es andar a ciegas... Además, nadie puede decir cómo estarán los precios dentro de 4 años.

por 10k realmente consigues todo lo que necesitas en el gimnasio en casa. Más bien será más barato. También creo que muchos tienen una impresión equivocada de lo que quiero.

Bueno, ¿qué esperas?
Aquí sueltas una lista de deseos confusa, que luego se relativiza*.
Si alguien dice cocina exterior, entonces aparecerá con adornos en el cálculo.
Sin embargo, no entiendo qué le puede importar a un arquitecto si pongo un armario junto a mi parrilla de gas o de carbón.
También la sala de fitness: 30 m² es una cantidad considerable. Casi tanto como el espacio que planeas para tus futuros hijos. Con la mitad de ese espacio también se está bien. Yo mismo hago fitness. Para los aparatos hay precios base. Entonces, quien aparece aquí con el doble de espacio, se supone que también gastará algunos euros en equipos. Si te dedicas al fitness, sabes que todo lo saludable se puede hacer sin aparatos en 3 m².
*De alguna manera me parece un poco como un fraude descubierto [emoji23]

Respecto al capital propio: eso debería servir como una buena base para una casa austera... aquí en realidad se lee como si se fuera a derrochar bastante dinero en cosas innecesarias.
Eso tampoco puede resultar muy simpático, así que siempre mantente dentro de los límites.

Busca un terreno en área rural o un amplio hueco para construir en el pueblo o sus alrededores. Probablemente allí tengas todas las opciones para la casa, etc.
En una zona de nueva construcción no podrás acomodar tus deseos en cuanto a tamaño.

Aquí no se cierran temas [emoji2]