हमारे घर के निर्माण की लागत क्या होगी - मोटा अनुमान चाहिए

थीमा बंद किया जा सकता है। मेरे पास पर्याप्त जानकारी है। सभी को धन्यवाद और मैं पहले से ही उत्साहित हूँ जब मैं अपना Grundriss प्रस्तुत कर सकूँगा।

यहाँ तक कि अगर तुम पहले ही निर्णय लेना चाहते हो, तो भी मेरी राय सुनो।

तुम्हें वास्तव में पहले एक उपयुक्त Grundstück चाहिए। विशेष रूप से उन अतिरिक्त कमरों के साथ जो तुमने बताए हैं, मैं कुल मिलाकर घर के लिए लगभग 300 वर्ग मीटर की गणना करता हूँ। मैं दो से अधिक मंजिलें नहीं बनाऊंगा, क्योंकि तब तुम केवल सीढ़ियाँ चलोगे। इसके अच्छे उदाहरण हैं Reihenhäuser जो छोटे Grundstück पर बहुत अधिक रहने की जगह प्रदान करते हैं।

6 बीयरज़ेल्ट सेटों के लिए भी टैरेस कम से कम लगभग 40 वर्ग मीटर की होनी चाहिए। इसके अलावा डबल गैराज और भंडारण स्थान भी चाहिए। इससे बहुत सारी सीलिंग होगी।

फिर अपनी सूची को श्रेणियों में व्यवस्थित करो। जैसे Grundriss, Haustechnik, आदि। फिर उन्हें absolute Must Haves और nice to have में बाँटो। तुम अपनी सूची में बहुत कुछ मिला रहे हो। कुछ चीजें पहले से जरूर योजना में होनी चाहिए और कुछ के लिए अभी बिल्कुल समय है।

तुम एक बार आर्किटेक्ट के पास भी जाओ और उससे मोटे तौर पर गणना करवा लो कि तुम्हारे योजना के लिए कितनी जगह चाहिए और Bebauungsplan की किन शर्तों के साथ।

इससे तुम विशेष रूप से Grundstück की खोज कर सकते हो या एक Makler को नियुक्त कर सकते हो। यह वास्तव में खास होगा।

और सच में व्यवस्था करो। शायद तुमने अभी फोरम में स्टुर्ज़ में मेटल प्लेटें देखी होंगी। यह भी अच्छा है, इससे विचार मिलते हैं। पर यह तुम्हारे मूल योजना के लिए फिलहाल जरूरी नहीं है।

मोटे तौर पर से लेकर विवरण तक। एक सप्ताह इस पर सोचो। हमेशा थोड़ा दूरी बनाकर सोचो।

इस आकार के लिए यह भी सोचो कि OG को बच्चों के लिए या अन्य किसी कारण से अलग से प्रवेश योग्य बनाया जा सके।

तुम खुद कहते हो कि अभी समय है। मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। इसे लो।

मुझे लगता है कि यह लगभग 1,000,000 की ओर जा रहा है, एक सामान्य गणना वर्ग मीटर x यूरो/वर्ग मीटर यहाँ काम नहीं करेगी।

आपकी इच्छाएँ विशेष हैं और विशेष आकार अधिक महंगे होते हैं, भले ही उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री न हो।

मुझे लगता है कि मैं 700k-750k में पूरा कर लूंगा, जिसमें जमीन शामिल है, बिना फर्नीचर के।

तुमने कितनी खुद की मेहनत योजना बनाई है?
अगर बहुत कम या कोई खुद की मेहनत नहीं है, तो मैं इसके विपरीत एक बड़ी राशि पर दांव लगाऊंगा।
हमने अभी अभी 160qm को पूरा किया है, बहुत कम विशेष इच्छाओं के साथ और बहुत अधिक खुद की मेहनत की है। लेकिन हमारे यहाँ भी जमीन के साथ पहले एक 5 आता है (मूल्य लगभग 100,000€)। कम से कम जब हम बाहरी काम पूरा कर लेंगे तब।

मुझे लगता है कि मैं बिना फर्नीचर के जमीन सहित 700k-750k में आ जाऊंगा। 1.2 मिलियन थोड़ा ज्यादा है। हमारे दोस्त ने भी यहाँ एक सिटीविला बनाई है जिसमें 180qm, 500qm जमीन, डबल गैराज, छतरियों वाला टैरेस, हर जगह फ्लोर हीटिंग है, सब मिलाकर 350k में।

कभी नहीं। हम अभी BaWü में निर्माण कर रहे हैं।

231 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, जिसमें से 25 वर्ग मीटर हाबी रूम UG में। तहखाने में 43 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्र, 56 वर्ग मीटर गैराज और 23 वर्ग मीटर बड़ा छत वाला टैरेस और ऊपर के फ्लोर पर एक बड़ा छत टैरेस। 2.70 मीटर फर्टिगडेक्केन। उसी के अनुसार 2.25 मीटर के अंदरूनी दरवाजे। लेकिन फ्लैट छत।

तुम्हारे जैसा सेटअप है, लेकिन बाहरी किचन नहीं है, फोटोवोल्टाइक तब आएगा जब पैसा फिर से आएगा, कोई अलार्म सिस्टम नहीं, कोई केंद्रीय वैक्यूम क्लीनर नहीं, बच्चों के बाथरूम में बाथटब नहीं, लेकिन जीस्ट W.C. ग्राउंड फ्लोर पर शॉवर के साथ है।

उच्च गुणवत्ता वाला इलेक्ट्रिकल सेटअप, स्मार्टहोम, कई सॉकेट (लगभग 180), सभी कमरों में डेटा केबल, लगभग 60 बिल्ट-इन स्पॉटलाइट्स, सभी रोलर शटर और जालूस इलेक्ट्रिक। कई और विशेष रूप से बड़े प्लास्टिक/एल्यूमिनियम विंडो Internorm से।
फर्श की सामग्री सभी प्रति वर्ग मीटर 100 यूरो से अधिक की आधिकारिक बिक्री कीमत की हैं।

लिविंग रूम में चिमनी चूल्हा है, लेकिन वह हीटिंग के साथ वॉटर-लेडिंग नहीं है। सभी चूल्हा बनाने वालों ने इसका विरोध किया क्योंकि इसे वास्तव में चलाना चाहिए, यानी कम से कम दिन में दो बार हीट करना चाहिए, नहीं तो यह फायदे का होगा नहीं।

कई बिल्ट-इन फर्नीचर बढ़ई से भी, जैसे किचन जिसमें ग्लास फ्रंट और सेरामिक काउंटरटॉप है।

हम करीब 1 मिलियन के करीब हैं। असल में हम उससे कहीं ऊपर हैं। लेकिन हमारे पास सौभाग्य है कि लगभग सभी वर्क्स परिवार में हैं और हमें लगभग हर जगह खरीद मूल्य मिलता है, जो कभी-कभी 40% तक होता है।
और हम बहुत सारी खुद की मेहनत लगाते हैं।

तुम्हारे लिए बिना ठोस योजनाओं के यह बस अंधकार में खुदाई करने जैसा है... साथ ही कोई नहीं कह सकता कि 4 साल में कीमतें कैसी होंगी।

10k में घर के जिम के लिए आपको वास्तव में वह सब कुछ मिलेगा जिसकी आपको जरूरत है। यह शायद सस्ता भी होगा। मुझे लगता है कि कई लोग मेरी इच्छाओं के बारे में गलत इंप्रेशन बना लेते हैं।

खैर, आप क्या उम्मीद कर रहे हैं?
आप यहाँ एक उलझा हुआ इच्छाओं की सूची दे रहे हैं, जिसे फिर थोड़ा कम कर दिया जाता है*।
अगर कोई आउटडोर किचन कहता है, तो वह हिसाब-किताब में कुछ न कुछ जोड़ लिया जाएगा।
हालाँकि, मुझे समझ नहीं आता कि किस आर्किटेक्ट को यह मतलब होगा कि मैं गैस या कोयला ग्रिल के बगल में एक अलमारी रखता हूँ या नहीं।
फिटनेस रूम की बात करें तो: 30 वर्ग मीटर एक बड़ा रूपरेखा है। लगभग उतना ही जितना आप अपने भविष्य के बच्चों के लिए योजना बना रहे हैं। आधे क्षेत्रफल से भी अच्छा काम चल जाएगा। मैं खुद फिटनेस करता हूँ। उपकरणों के लिए अलग-अलग कीमतें होती हैं। इसलिए: जो कोई यहाँ डबल क्षेत्रफल की मांग करता है, उस पर यह आरोप लगाया जाता है कि वह उपकरणों पर भी अधिक पैसे खर्च करेगा। अगर कोई फिटनेस में रुचि रखता है, तो वह जानता है कि स्वास्थ्य संबंधी अभ्यास बिना उपकरण के केवल 3 वर्ग मीटर में भी किया जा सकता है।
*यह किसी तरह मुझे चोरी पकड़ लेने जैसा लगता है [emoji23]

स्व-पूंजी के बारे में: यह वास्तव में एक ठोस घर के लिए एक अच्छी नींव के रूप में काम करना चाहिए... यहाँ इसे पढ़कर ऐसा लगता है जैसे कोई ऐसी चीजों पर काफी पैसा खर्च करने वाला है जिसकी उसे जरूरत नहीं है।
यह भी बिल्कुल पसंद नहीं आता, इसलिए हमेशा सीमा के भीतर रहना।

किसी बाहरी क्षेत्र में या गाँव में कोई बड़ी खाली जगह खोजो। वहाँ तुम्हारे पास घर आदि के लिए शायद सभी विकल्प होंगे।
एक नए आवास क्षेत्र में आप अपनी इच्छित आकार की जगह संभवतः नहीं पा सकेंगे।

यहाँ कोई भी विषय बंद नहीं किया जाता है [emoji2]